[摘要] 2014年全国房地产市场慢慢从低谷走出来。日前，合富辉煌根据广州市国土房管局公布的土地出让计划总结获悉，2014年全年广州市土地成交金额超841亿元，超额完成年初定下800亿元的目标，同比2013年762亿元增长10%。
2014年房地产市场慢慢从低谷走出来。合富辉煌根据广州市国土房管局公布的土地出让计划总结获悉，2014年全年广州市土地成交金额超841亿元，超额完成年初定下800亿元的目标，同比2013年762亿元增长10%。
全年出让45宗用地
数据显示，2014年全年广州十区共挂牌出让45宗居住用地，其中中心六区（天河、海珠、荔湾、越秀、白云、黄埔）挂牌28宗。中心六区挂牌地块总建面积达471.7万㎡，同比大幅增长268%中心区的地块从来不缺少市场的关注，2014年中心六区居住用地挂牌供应集中在荔湾、天河两区，尤其是荔湾广钢新城、天河奥体广氮板块的华美牛奶厂地块更成为全年土地市场的重头戏。两区土地出让金额2014年分别高达209亿元和173亿元，位居全市头两位。
中心六区同比涨四成
2014年看似地王不多，但全市土地价格涨幅均超过房价的涨幅。其中，中心六区居住用地平均起拍楼面地价为12590元/㎡，同比2013年增长42%；而广州中心六区2014年网签均价27576元/㎡，同比2013年增长9%。2014年外围四区（番禺、花都、萝岗、南沙）居住用地平均起拍楼面地价4644元/㎡，同比2013年增长15%；而广州外围四区2014年网签均价13520元/㎡，同比2013年增长11%。
外来房企拿地占半数
北、上、广、深四大一线城市一直是各大开发商竞相进入的城市。外来开发商2014年共拿下17宗居住用地，占总成交约50%。外地开发商平均拿地价格为14333元/㎡，而本地开发商平均拿地价格为10309元/㎡，外地开发商拿地成本高于本地开发商38%。
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