[摘要] 经历了漫长的严寒之后，有人说，这个冬天不太冷！或者可以说，在众多力量的作用下，楼市已经向春天进发！而这些神秘的力量正是来自于一系列的“救市”政策。
导语：经历了漫长的严寒之后，有人说，这个冬天不太冷！或者可以说，在众多力量的作用下，楼市已经向春天进发！而这些神秘的力量正是来自于一系列的“救市”政策。
2014年即将过去，对楼市来说，这是风风雨雨、跌宕起伏的一年，而这些政策措施也让这一年变得更加特别和难忘……
1、 单独二孩
标志：浙江省人大常委会1月17日发布公告，公布了修订后的《浙江省人口与计划生育条例》，规定双方或一方为独生子女，已生育一个子女的夫妻，经批准可以再生育一个子女。
荣誉：浙江省是“单独二孩”政策落地的省份。
原计划：每年将增加超过200万新生儿
实际上：符合条件的1100万对夫妇中，只有70万对提出申请，62万对获批。
说两句：不让生，咱想方设法也要生；让生，嘿，咱还就不生了！为啥这么任性？办证难，养孩子更难！Who can who up！
2、 央行发布"央五条"
原本想：使商业银行将首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率。
实际上：房贷微刺激失灵，个人房贷成鸡肋。银行这群小婊砸对首套房执行6.55%的基准利率，没有打折优惠。
说两句：什么仇什么怨？都没有，没钱，认命而已！房市若不行，“妈”来都没用！
羊年甫至，辞旧迎新，房天下在此送上最诚挚的问候！
在2014年楼市重大政策方面，您到底是学霸还是学渣，读完全文速扫以下二维码参与抽奖答题！
祝您羊年大吉，新年好彩头！
3、 "限降令"
标志：5月23日，杭州市物价、房管部门联合出台规定，凡是房企降价超过备案价格15%的，将通过技术手段限制网签，需要重新报备价格。
效果：此令一出，大家都好想“哭”！百姓想哭，开发商想哭，最无情的市场都流泪了！
说两句：房价明明是市场的人，就算不是市场的至少也是开发商的，却硬生生被政府抢了去！那么问题来了，“横刀夺爱”哪家强？
4、 央行一年内两次定向降准
梅开一度：4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点。
梅开二度：6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。
说两句：定向降准，“定向“两个字十分滴微妙，于楼市而言，便是落花有意，流水无情。是的，就是100块都不给你！
5、“偷面积”时代终结
不能再“偷”了
住建部出台的《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日已开始实施，“偷面积”时代自此终结。
一把辛酸泪
失去户型赠送优势的刚需小户型房源会很难卖
说两句：多功能房，半买半送的；飘窗台，送的；地下室，送的……以后，再也听不到如此美妙的声音了……大家且买且珍惜吧！
6、杭州取消楼市限购
杭州“松限”三步走
步：7月21日起，杭州萧山限购正式退出；
第二步：7月29日起，杭州主城区140平方米及以上住房取消限购；
第三步：8月29日起，购买杭州主城区140平方米以下住房全面取消限购。
取消限购城：呼和浩特
五大限购未松城市：北京、上海、广州、深圳、三亚
说两句：其实也就一句话，就买房而言，有钱可以任性了！
7、二套房贷首付降至三成
传说中的“认贷不认房”
如果客户以往贷款已结清，哪怕名下还有一套房，也可以享受首套房的优惠待遇。
利好人群：改善型住房消费者
说两句：二套房首付从六成降至三成，啧啧，小编先是掐脚一算，这对广大观望已久的改需患者确是一剂好药。小编再以45度角仰望天空，只见解限与松贷比翼双飞，想必不少人都心动了吧！
8、首套房贷7折利率
原文：……贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
你理解的7折：
首套房贷就是按7折执行——不得不说，乃们真的是图样图森破
事实上的7折：
首套房贷不能低于7折，也就是说，即使银行有钱任性要给你打6折那都是不允许的，当然这也几乎是不可能的。
执行情况：7折妄想，9折勉强！
说两句：7折房贷，这么美的画面你也敢想？昨日黄花，风光不再，房贷早已失宠于银行，你还凭什么讨价还价！
9、央行降息
原文：自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
这次降息为何如此感人
这是自2012年7月两年多以来首次降息。
央行降息，为了啥？
为解决企业融资成本高；
央行降息，房贷受影响吗？
好消息告诉你，降息之后，你家房子的价格不仅跌不下去，还款压力也会减轻。
说两句: 按揭贷款的购房人是直接受益者，一定程度上刺激了买房犹豫的客户，但还未能影响购房者是否购房。 额，这是专家说的，要我说，能省一点是一点吧！
10、《不动产登记暂行条例》发布
大事记
①5月：国土部成立不动产登记局
②11月：中央批复国土部不动产登记中心
③12月：《不动产登记暂行条例》公布
实施时间：2015年3月1日起
说两句：难产了这么多年，《不动产登记暂行条例》这孩子终于是出来了！“哪吒”吾儿，是你吗？
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