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上周二手房日均成交92套 租赁市场开始年终冲刺

每日商报   2014-12-18 07:19

[摘要] 在经历了12月首周成交量大幅下滑后,上周主城区二手房成交量出现回涨。今年以来,月初下滑、月末冲量的模式已经成为二手房市场的常态。

在经历了12月首周成交量大幅下滑后,上周主城区二手房成交量出现回涨。今年以来,月初下滑、月末冲量的模式已经成为二手房市场的常态。统计数据显示,上周(12月8日-12月14日),杭州主城区共成交二手房644套,日均成交92套,环比之前一周的601套上涨了约7.2%。据统计,最近二手房经纪人带看房的日均客户数量较之前增加了5%-7%,这直接带动了二手房成交量的增加。

三城区成交量破百

从各个城区来看,上周共有3个城区的成交量达到了三位数。西湖区依然是成交量的城区,上周共成交了116套二手房,占总成交量的18%。下城区也有不错表现,仅以1套之差排名第二,共成交了115套。江干区紧随其后,成交了112套。拱墅区、滨江、上城和下沙分别成交了87套、76套、75套和61套,之江成交,只有2套。同之前一周相比,西湖、滨江、之江的周成交量出现下滑,其余各区域都有不同幅度的增加。

西湖区成交价

从成交价格来看,据统计数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为20746.6元/平方米,环比之前一周下跌了约2.9%。各城区中,成交量的西湖区同样也是成交价格的城区,上周成交均价为22000.5元/平方米,环比之前一周上涨了约2.3%。上城区的成交均价出现了比较大幅度的下跌,上周为21318.6元/平方米,环比下降了约6%。下城区排名第三,为19759.5元/平方米,比之前一周下降了约9.5%。江干区的成交均价为19346.5元/平方米,环比上涨了约2.7%。拱墅区,为18278.1元/平方米,环比下降了约3.2%。

12月租赁开始冲刺

一到12月,租赁市场又开始了“年终冲刺”。据盛世管家市场部数据显示,上周杭州二手房租赁成交量较之前一周上涨了约6.51%。主城区中,租客欢迎的城区是下城区,上周成交量占到46%,占据了半壁江山。其次是西湖区,占到21%。江干区占13%,滨江占9%,上城区占7%,拱墅占4%。在成交价格上,上周杭州主城区二手房租赁成交均价为2957元/月,与之前一周的2966元/月基本持平。下城区以3025元/月排名,其次是上城区的2804元/月和西湖区的2768元/月。

从成交户型上看,据盛世管家市场部统计,上周租赁成交户型中一居室,占到总成交量的47%。其次是二居室,占比达到40%。三居室占到12%,四居室和五居室,各自只有1%。

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