[摘要] 据前方实时消息，杭政储出[2014]28号地块，经过32轮有效竞价，以总价92700万元成交，楼面地价22197元/平方米，由68号竞买人绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）竞得。
房天下讯 本周四（10月30日），杭州主城宅地出让迎来“梅开二度”。继9月10日波开闸放量之后，10月30日 主城再度出让4宗宅地，合计出让面积38.3829公顷，总起价63.1886亿，为自3月份以来，杭州土地市场单日推地起价的一场出让。
据前方实时消息，杭政储出[2014]28号地块，经过32轮有效竞价，以总价92700万元成交，楼面地价22197元/平方米，由68号竞买人绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）竞得。
地块解读
杭政储出（2014）28号
古荡单元稀缺宅地项目
配套成熟
30号出让的B-R21-08地块系原杭电大翠苑校区出让地块，地块体量较小，出让面积仅14401方，地上建筑面积41762.9平，容积率2.9，起价7.2254亿，折合楼面起价17301元/平。
该宗地块为古荡单元近年加推的稀缺纯住宅用地项目，为古荡单元自2009年至今出让的宗纯住宅用地，这无疑加具了地块的可开发价值。
据挂牌文件规定：
1、地块竞得人将无偿建设1496平规划道路以及2532平绿地、一座人行桥梁，建成后将无偿移交政府，这部分基础设施建设用地的供地方式为划拨不计入出让，合计面积4028平。
2、建筑限高不大于80米。
地块周边主干道有文一西路、古翠路、丰潭路和文二西路，地铁2号线部分路段沿地块南侧的文二西路铺设。
地块所在区域已形成浓厚的居住氛围。省立同德医院、浙江财经大学文华校区、建设银行、世纪华联等商住、文教配套成熟、集中，分析认为17301元/平的起价也因此显得“相当理性”，目前地块周边楼盘的成交均价在2万到4万之间。
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