[摘要] 中金国华董事长认为，国内投资者“不了解”国外法律政策、海外企业运作方式等，出海投资处于被动。
中金国华董事长认为，国内投资者“不了解”国外法律政策、海外企业运作方式等，出海投资处于被动
■ 对话动机
随着国内经济的发展和居民财富的增加，赴海外投资、置业成为不少投资者的资产配置手段之一。在近期的秋季房展会上，海外房地产受到投资者的热烈追捧。
仲量联行的实时研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元。这个数字在2012年和2011年分别为33亿美元和29亿美元。也就是说，2013年国人海外置业的金额同比大增，翻了一倍有余。
国人海外置业热潮下，其实对海外房地产市场了解有限。海外市场的风险如何规避？投资海外房地产有哪些禁忌？就此，我们采访了中金国华投资基金管理有限公司董事长李宾。海外房地产是中金国华的核心业务之一，其在海外有专业的房产投资顾问团队。
李宾认为，2008年金融危机之后，海外房地产市场已现明显复苏，海外投资房地产市场仍有机会。但国内投资者赴海外投资置业的问题是对国外法律政策不了解，不了解海外的生活习性，不了解海外企业的运作方式，不了解海外的金融市场等。这导致中国投资者出海处于非常被动的状态。
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