金九第3个周末杭州迎来开盘潮 共12盘开绿城占4盘

房天下  2014-09-19 14:27

[摘要] 今年杭州楼市金九的开局是乏力的：金九第一个周末杭州7盘开，第二个周末仅4盘开，时至目前第三个周末，杭州楼市终于出现了与金九身份相匹配的开盘小高潮，共12盘开。

9月已经过半，相较于8月份的井喷行情，杭州楼市在9月的表现明显似乎逊色不少。在8月底主城区限购取消带来一阵短暂刺激后，随着中秋节的到来，楼市成交高潮戛然而止。可以说，今年杭州楼市金九的开局是乏力的：金九个周末杭州7盘开，第二个周末仅4盘开，时至目前第三个周末，杭州楼市终于出现了与金九身份相匹配的开盘小高潮，共12盘开。

本周末开盘的12个楼盘分别是朗诗未来街区东园、上亿中央郡、融创杭州印、宋都东郡国际、城发云锦城、滨江紫金府、绿城九龙仓、钱塘明月、绿城蘭园、绿城西溪诚园、绿城之江1号、新城山语院以及中粮方圆府·I巢。此次开盘楼盘分布区域较为广泛，除三盘位于余杭外，剩下楼盘在萧山、滨江、之江、下沙及西湖、下城都有分布。

朗诗未来街区东园位于杭州市余杭区南苑板块，北接临平新城，南望九堡板块，距临平新城约5公里，距南苑镇1.5公里，离市中心武林广场约16公里。9月20日，朗诗未来街区东园将加推2号楼，共计142套房源，户型84㎡、86㎡和104㎡，开盘均价约9000元/㎡。朗诗未来街区东园在售1号楼和8号楼，户型84㎡、86㎡和117㎡，房天下特供房源总价67万起。目前项目优惠为存8000抵20000。

上个月底，上亿•中央郡打出“5288元/平方米起，一价踏平运河新城”的宣传语，吸引了不少购房者的目光。上亿•中央郡位于杭州崇杭街与塘康路交叉口，算得上崇贤新城中心位置。9月20日，上亿中央郡预计首开，认筹享存1.5万抵5万优惠。上亿中央郡是上亿广场的住宅部分，总规划4幢89-110方432套房源，其中90方可做三房两卫，具体开盘时间及价格待定。售楼处目前已经开放。

滨江紫金府预计本周末加推4号楼，户型138-156方。项目另在售1号楼，户型为89方、106方、139方，均价25000元/平米；同时在售3、 6号楼，3号楼是景观楼王，两梯两户，户型面积139-156平米，均价26000元/平米；6号楼剩余少量 89、128、135平米房源，均价25000元/平米。

杭州印，地处滨江区核心商务地段，是杭州融创跨江而来的也是最核心的项目。杭州印预计9月20日首开A座4-10层40-90方非毛坯“宫寓”，主力户型封顶价118万，具体价格待定。项目规划为大型城市综合体，地面11万方，地下四层约4万方，共酒店式公寓、精品酒店、写字楼和底商四种业态，其中酒店式公寓约有600套。

中粮方圆府·I巢将于9月21日加推非毛坯酒店式公寓，户型面积为46-68方左右，开盘价格为10358元/平米起，首付1成起，再免5年物业费，送非毛坯和软装，三年返总价24%，现有优惠为房天下团购存2万抵12万。

宋都东郡国际项目位于杭州下沙大学城板块，地处德胜快速路与沿江大道交叉口，浙江财经学院正北面，预计9月20日加推，9号楼约60套房源，户型为69方三房，两梯五户，总价59万起，现已启动认筹，认筹优惠交1万减2万。三期房源预计2016年6月交付。

丁桥长皋生态居住区城发云锦城本周六加推6号楼，户型为88-160方，89套房源，1万减3万认筹活动仍在继续，折后均价10000元/㎡左右。目前主要在售1#、4#、5#，5#为88-122方户型。88方中间套有宽绰二室与紧凑三室两种户型；122方有东边套、西边套和中间套，为三房两厅两卫户型；1#为130方3室2厅2卫户型，中间套、边套都有；4#为150方4室2厅2卫户型，目前购房公积金贷款98折，按揭97折，全款96折。整个项目预计2015年9月交付。

新城山语院项目位于临平山北杭州临平星光街与雨荷路交会处西北方，总占地5.4万平方米。项目规划有花园洋房及高层公寓产品。9月19号，山语院将加推高层18号楼和多层花园洋房，高层加推户型为86方，89方，预计均价在6500~6700元/方左右；多层加推户型为120方，138方大户型，预计均价在8500元/方左右；目前认筹可享存2万减3.5万的优惠。目前在售户型为70方，86方，89方；折后均价在6500元/方在售，现售楼处已经开放。

本周末绿城开盘大爆发 2盘首开2盘加推

绿城，一直是杭州楼市舞台上的焦点所在。而近期，绿城旗下项目价格的调整更是引起了业内的广泛关注。本周末，绿城项目开盘迎来了大爆发，共有绿城九龙仓•钱塘明月、绿城蘭园、绿城西溪诚园和绿城之江壹号四个项目开盘，其中，绿城九龙仓•钱塘明月和绿城之江壹号都是首开，绿城蘭园和绿城西溪诚园为加推。

作为绿城九龙仓首发萧山的全非毛坯公寓作品，绿城九龙仓•钱塘明月一直备受瞩目。继8月9日钱塘明月四大臻美样板房亮相之后，绿城九龙仓钱塘明月项目的首开可以说十分让人期待。本周六，即9月20日，绿城九龙仓钱塘明月即将迎来首次开盘，推出2号楼和4号楼非毛坯公寓，户型有89—135方，预计价格为25000—27000元/平方米，具体开盘信息待定。目前，项目火爆认筹中，交2万意向金开盘当天可选房源。

绿城之江壹号项目位于杭州之江国家旅游度假区，北面是占地4000亩的国际标准十八洞西湖高尔夫球场，西面是向山路，可远眺象山,钱塘江，自然环境可谓得天独厚。南面是我国著名的艺术高等学府中国美院象山校区,东南侧为浙江工业大学之江校区，可见人文环境相对也较为优越。

9月21日，绿城之江壹号东二期首开钜惠，123万！78㎡折后15800元/㎡起，限时认筹存2万减5万！78~160方学区华宅即将全城首发，定制金融组合方案，“零”首付购房。约4万方实景园林，78方超值样板房诚邀品鉴。

绿城西溪诚园位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧，距西溪湿地仅约800米，人文环境较为优越。绿城西溪诚园秉承了绿城一贯的建筑品质，规划为9—13层的小高层建筑。

西溪诚园首期配置有多种非毛坯户型，同时配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生活设施，大量运用高科技智能化系统，对于要求高端品质且经济能力较高的购房者是不错的选择。9月21日，绿城西溪诚园将加推最后一批90方非毛坯三房，房源位于五期9号楼，共50多套，均价31000元/平。

绿城蘭园预计9月20号将加推三期兰颂9号楼2单元中间套，90方三房，共42套，法式装修风格，均价40000元/平方米。绿城蘭园另在售三期7、8、11、12号楼，户型面积为90、180、190方，整体均价56000元/平方米。绿城蘭园同时在售123-193方酒店式公寓，均价35000元/平方米。

据统计，杭州全市可售房源总量比上月前多了2000多套，其中住宅有9.27万套。有机构预测，到今年底，杭州库存量很有可能突破15万套大关。这也就是说，来自市场的压力不减反增。对于开发商来说，加紧去化是较长一段时间里的最重要的目标。

“中国楼市正处于阵痛期，而阵痛期的窗口，就是美丽而富饶的杭州。”这是国际上著名投行和外媒对杭州楼市的看法。从近期金茂悦、赞成杭家、欧美金融城等热销盘来看，促使购房者毫不犹豫下单的因素是价格。可见，开发商只要是诚心提供高性价比的产品，自然就能得到市场的认可。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台