[摘要] 九月第二周（9.8-9.14），杭州楼市成交面积上涨近两成，但新增上市面积环比下降近两成。全市共成交商品房2232套、21.86万平方米，成交套数、面积环比上涨21.97%、18.24%。
九月第二周（9.8-9.14），杭州楼市成交面积上涨近两成，但新增上市面积环比下降近两成。全市共成交商品房2232套、21.86万平方米，成交套数、面积环比上涨21.97%、18.24%。
供应方面，全市新增上市1752套、15.80万平方米，上市套数环比上涨8.08%，但上市面积环比下降18.00%，新增房源主要来自位于滨江区的商业项目融创·杭州印。
区域：拱墅领跑主城区
上周，杭州商品房成交面积上涨近两成。其中，主城区共成交商品房979套、9.30万平方米，成交套数、面积环比分别上涨19.24%、15.64%。
从成交区域结构来看，余杭区以808套、8.27万平方米的成交量占据各区域榜首，成交套数、面积环比分别上涨30.96%、25.02%；主城区方面，拱墅区以317套、2.90万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，上周除下城区、江干区、之江、下沙之外，其余六区成交量均上涨，其中拱墅区涨幅，成交套数、面积环比分别上涨84.30%、75.39%。
商品住宅方面，上周共成交1924套、20.00万平方米，成交套数、面积环比分别上涨23.18%、18.18%。其中，主城区共成交736套、7.83万平方米，成交套数、面积环比分别上涨10.34%、9.41%；余杭区成交783套、8.13万平方米，成交套数、面积环比分别上涨35.23%、26.70%；萧山区成交405套、4.03万平方米，成交套数、面积环比分别上涨28.16%、20.64%。
【延伸阅读】
排行：首开项目纷纷上榜
上周杭州楼市共284个项目成交，其中，成交套数10项目共成交710套、6.10万平方米，占总成交量的31.81%、27.92%，市场集中度仍较低，半数入榜项目来自于余杭区。
从热销项目来看，位于排行榜前三的项目基本为9月初首开楼盘。
占据排行榜首位的是萧山区的高运高庄，共成交160套、1.42万平方米。项目于9月6日首开，推出5号楼254套房源，优惠后均价7960元/平方米。项目北靠主要交通要道南秀路，地理优势明显。
排名第二的赞成·杭家共成交102套、0.89万平方米，于9月5日首开2、3号楼共184套房源，折后均价7800元/平方米。项目商业、医疗配套齐全，教育优势明显。
拱墅区的黄龙金茂悦成交量位居第三，共成交84套、0.81万平方米。项目于9月6日首开，推出6、10、12、13号楼共计278套房源，主力户型为89-128方，折后均价23000元/平方米。项目地理位置不错，据称开盘当日去化超八成。
供应：仅四盘领出预售证
上周杭城共4个项目领出预售证，环比减少8个。其中，住宅房源新上市467套、4.86万平方米。主城区2个项目新增房源1336套、11.77万平方米，其中，滨江区的融创·杭州印为供应主力，推出体量超过10万平方米；余杭区2个项目新增房源供应416套、4.03万平方米；萧山区无新房源供应。
从新开盘来看，上周杭城有6个楼盘开盘，分别为大家·运河之星、万科良渚文化村·秋荷坊、新城·西溪逸境、嘉丰·万悦城、华元·欢乐城、锦润公寓。其中，位于临平北的嘉丰·万悦城于9月13日首开10号楼198套房源，户型面积为88-125方，折后均价5678元/平方米，开盘两基本售罄；大家·运河之星9月12日首次开盘，均价10000元/平方米左右，主推11号楼和15号楼共284套房源，主力户型为80-89方，开盘当日去化超九成；位于未来科技城板块的新城·西溪逸境于9月13日首开推出11-14号楼，户型为85方、127方精装，均价16000元/平方米左右，开盘去化8成。三个首开项目去化率均在8成以上，都是低价入市，以性价比取胜。
存量方面，杭城商品房可售套数、面积环比均有小幅下降。截至9月14日，杭城可售商品房累计135256套、1656.19万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.84%、0.70%。
上周个盘成交前十
排名楼盘 区域套数（套）面积（平方米）成交均价（元/平方米）
1高运高庄 萧山 16014180.788004.04
2赞成·杭家 余杭 1028904.717664.17
3黄龙金茂悦 拱墅 848136.3323374.58
4嘉丰·万悦城 余杭 757240.615546.15
5远洋大运河商务区·擎峰 拱墅634289.1116310.79
6宝龙城市广场 下沙542448.8511216.99
7嘉和·银领时代 余杭 494231.206077.87
8西溪盛悦居 余杭 464482.9915029.37
9景瑞·御华府 余杭403664.937337.03
10万科·紫台 江干 373446.3118459.54
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