[摘要] 销售遇阻,库存增多,城北的酒店式公寓去化任务艰巨。而就杭州酒店式公寓市场而言,销售困局不只存在于城北,实际上,下沙区、滨江区、市中心等多个区域的酒店式公寓市场竞争都已趋于白热化,库存积压和销售滞缓的矛盾正不断加剧。
销售遇阻,库存增多,城北的酒店式公寓去化任务艰巨。而就杭州酒店式公寓市场而言,销售困局不只存在于城北,实际上,下沙区、滨江区、市中心等多个区域的酒店式公寓市场竞争都已趋于白热化,库存积压和销售滞缓的矛盾正不断加剧。
专家指出,依照目前市场环境来看,要想解决酒店式公寓的销售滞缓问题,或许只能与中粮方圆府一样,采取低价入市或降价促销的方式。
主城区
逾15000套酒店式公寓在售
根据汉嘉地产提供的数据,截至9月15日,滨江区的酒店式公寓库存达3147套,在主城区范围内仅次于下城区(城北)。
跟城北一样,滨江区的酒店式公寓库存分布也已比较集中,单盘的供应量比较大。其中,9月5日融创·杭州印申领出1269套房源的预售证,其中酒店式公寓1206套。而在一个月之前的8月5日,同样位于滨江的玲珑府已经申领出921套房源的预售证,其中酒店式公寓832套。
位于滨江区时代大道与滨康路交叉口的恒鼎·博邑郡,主要房源为楼精装修酒店式LOFT公寓。该楼盘于今年7月6日开盘,根据透明售房网数据显示,项目推出的房源量达723套。
另外,位于江南大道与西兴路交叉口的海威·钱塘之星、位于江陵路与滨康路交汇处的兴耀鑫都汇等项目都规划了部分酒店式公寓产品,且均预计在近期推出。接下来,滨江区的酒店式公寓库存或会进一步增加。
而根据汉嘉地产数据显示,截至9月15日,江干区也有相当规模的酒店式公寓库存,达2900套。整个主城区范围内,酒店式公寓存量更高达15513套。此外,余杭区、萧山区分别有4260套、3038套的存量。
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