[摘要] 本月28号下午五点刚过，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，从8月29日起杭州全面放开限购。这意味着，在杭州实施了四年的限购政策彻底终结，杭州自此全面进入真正意义上的后限购时代。
本月28号下午五点刚过，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，从8月29日起杭州全面放开限购。这意味着，在杭州实施了四年的限购政策彻底终结，杭州自此全面进入真正意义上的后限购时代。
事实上，这一次杭州全面取消限购与限购政策局部调整正好相差一个月的时间，限购局部调整的这一个月对杭州楼市起到了一个试探作用，而其最终效果也是相对明显的——杭州楼市成交上涨，市场明显的回暖。
限购放开的利好或许并不会十分突出，但还权利于市场毕竟是对的。那么完全放开限购对于杭州楼市将会带来怎样的影响？是歌舞升平成交大涨，还是风平浪静反应平平？一切似乎还是难以预料的，但至少可以肯定的是，这一次杭州楼市是真真切切完全交给了市场，从此，楼市便是市场的楼市。
全面解限后的周末，杭州共有6个楼盘开盘，分别是富力西溪悦居溪区、合景瑜翠园、大家多立方、科尔世纪外滩、嘉和银领时代和景瑞御华府。这6个楼盘中，一向是开盘热门区域的余杭区有4个楼盘开盘，——富力西溪悦居溪区、合景瑜翠园、嘉和银领时代以及景瑞御华府。且4盘中有3盘是加推，可见之前的销售成绩还是相当不错的。
| 位置 | 楼盘名称 | 开盘时间 | 开盘房源 | 均价(元/平米) | 户型(平米) |
| 余杭 | 富力西溪悦居溪区 | 8月30日 | 1、2、3、4、10、13# | 15000 | 89-139 |
| 余杭 | 合景瑜翠园 | 8月30日 | 1# | 12000-13000 | 89、105 |
| 余杭 | 嘉和银领时代 | 8月31日 | 25#128套 | 5380 | 86方+9赠送 |
| 余杭 | 景瑞御华府 | 8月31日 | 1、3、27# | 6888 | 88、89、110 |
| 江干 | 大家多立方 | 8月30日 | 17# | 12600 | 89 |
| 萧山 | 科尔世纪外滩 | 8月30日 | 5# | 50万起 | 90、133 |
去年下半年，富力西溪悦居首次开盘成绩便很是不错，首开火爆，而本次“溪区”的首开也引起了广泛关注。富力西溪悦居溪区地理位置较佳，地处富力西溪悦居的核心地段。地块东侧是阿里巴巴淘宝城，西侧是未来科技城的辽阔版图，南向紧邻西溪湿地景观和未来科技城规划中大型城市公共中心。紧邻地铁5号线、快速公交6号线、杭州绕城高速。
8月30日，富力西溪悦居溪区预计将首开1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、13号楼，户型面积89-139平米，预计均价15000元/平米，可享受首付10%优惠，再送10年物业管理费，优惠力度可谓是相当诱人的。另外开盘当天还有总额20万家电好礼。认筹可享受89方存2抵6,139方存3抵8。详情请咨询售楼处。
合景瑜翠园是合景泰富地产在杭城首发之作，位于未来科技城CBD中心，享有区域中央公园的生态资源，同时紧邻地铁5号线站口，地理位置相对优越。合景瑜翠园预计8月30日首次开盘，首开1号楼，户型面积为89、105方非毛坯房，89方中间套预计均价约12000-13000元/平米，105方边套总价约140万左右。现场售楼处已开放，7月19日样板间正式对外开放，现已开始认筹，开盘前认筹可享受首付1成，并享受存2万抵6万的优惠。
经过几年的发展，星桥板块现与主城区的连接已经十分紧密。位于星桥板块的嘉和银领时代距市中心武林广场15公里，同时在建中的地铁1号线、规划中的地铁3号线也拉近了项目与杭州主城间的距离。银领时代的特色是高性价比、高绿化率，将欧洲的理性原则和温暖生活的理念共融并结合生态环保的建筑思路。本周日，嘉和银领时代预计将加推25号楼128套房源，主力户型86方+9平米赠送面积，可变小三房。据售楼处表示，目前起价在5380元/平米，均价6388元/平米。
景瑞御华府地处临平CBD核心住区，8月31日，御华府将加推1、3、27号楼高层188套房源，楼高24层，两梯四户，户型面积为88方、89方及110方，均为三房两厅两卫设计，均价6789元/平米起，目前交2万减8万认筹中。另有5套玲珑墅（联排）在售，面积130方和160方，可使用面积为330-700方，存3万抵15万，折后总价230-270万，详情请咨询售楼处。
大家多立方，是九堡地铁边的高层物业，距离地铁1号线、公交、客运中心较近。项目总建面约14万㎡，“中国结”式的整体规划。同时，开阖有序的总体布局，构建出自由穿透的人行、车行系统和公共开放场所。大家多立方预计8月30日加推17号楼89方房源，目前认筹可享存2抵5优惠，起价12600元/平米。大家多立方位于全面解限的主城区，也是本周末主城区的开盘楼盘，大家多立方接下来的销售成绩还是十分值得期待和关注的。
科尔世纪外滩项目位于萧山宁围镇顺坝围垦，属中国国际水城规划配套房产项目。项目位于钱塘江畔，庞大的水系，景观条件相对优越。项目规划为线性高层公寓，排屋，南北错落而筑，将园区自然采光、景观视野化，形成完美营造枕水而居、户户见景的水岸边风景大院居住意境。科尔世纪外滩预计8月30日加推5号楼江景90、133方，90方总价50万起封顶70万，目前可享认筹存1.5抵3优惠。
从本周末总的开盘数量上来看，开发商们似乎还没有做出迅速而热切的反应，毕竟从全面解限信息的发布到市场的反应仍需一个过程，全面解限所将会带来的实际影响也有待观察。但也有不少开发商已经开始了积极的应对，据悉，限购全面取消当夜就有开发商连夜开会商讨对策。全面解限所将会带来的实际影响也有待观察，但可以预见的是，接下来的市场应是朝着积极活跃的方向发展的，而即将到来的传统的楼市销售旺季“金九银十”亦是十分让人期待的。
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