[摘要] 最近舆论众口一词地和反复地宣传房价大降，但老百姓实际感受却与之相反，很多人都说身边的房价并没有降。这也是中国当前经济领域的怪现状吧，有些人拼命宣扬房价在降，有些人与之相反，指出现实中很少存在降价现象。
最近舆论众口一词地和反复地宣传房价大降，但老百姓实际感受却与之相反，很多人都说身边的房价并没有降。这也是中国当前经济领域的怪现状吧，有些人拼命宣扬房价在降，有些人与之相反，指出现实中很少存在降价现象。
中国房地产市场舆论界很早就出现了唱涨派与唱衰派之间的博弈，当然，唱衰派一败再败，很少有命中靶心的历史。相反，唱涨派几乎没有太多的失误，仅仅2008年金融危机爆发后，唱衰派得势一时，但最终还是被证否了。好多有能力的购房者因为一再踏空而错过购房时机，但是，这种现象并不能成为规律。因为中国房地产市场的风险是在大家一致看涨没有做空力量的时候。
政策事关人人关注的利益再分配问题，再分配的本意是促进经济增长和百姓生活水平提高，因此，出台政策核心是搞清楚真实的市场状况，如果连房价是涨还是在跌都没有搞清楚，依据些许案例和代表性不强的样本出台政策，很容易导致事与愿违的结果，也不利于房地产健康持续的发展。管理层最近采取简政放权的措施，目的是促进中国经济真实有效增长，如果仅仅满足房价一涨起来，经济数据就好看的逻辑，过于关注短期绩效，后患无穷。以后想要化解短期政策带来的灾难，可能就无药可解了。
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