[摘要] 楼市不断下行，波及土地市场。即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市，土地也遭遇流拍、底价成交等状况。而这背后，是地方政府和房企在土地市场的博弈。有分析师称，地方政府出于土地财政考虑，会合理调整土地价格，吸引开发商拿地。
楼市不断地下行，波及土地市场。即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市，土地也遭遇流拍、底价成交等状况。而这背后，是地方政府和房企在土地市场的博弈。有分析师称，地方政府出于土地财政考虑，会合理调整土地价格，吸引开发商拿地。
标杆房企拿地大幅减少
8月21日，广州万博地下空间与萝岗笔村的宅地正式出让，万博地下空间被广州市万雍投资有限公司以7.3亿元的底价拿下，折合楼面价9000元/平方米。而开发区笔村宅地则无人竞价，遭遇流拍。
据统计，截至8月21日，2014年下半年广州共出让16宗地块，其中底价成交14宗，流拍1宗，中止1宗，所有土地均没有竞价拍卖仪式。其中，7月仅15亿元土地出让金入账，创全年新低。
此前8月7日，今年以来房价最为坚挺的厦门拟出让的地块——位于同安新城的一块商住地块，总建筑面积达到33.43万平方米，起拍叫价达到26.41亿元，但只有两家企业领牌入场。在拍卖开始后，房企纹丝不动，尴尬场面持续了近5，最终因无人应价而流拍。
8月14日，北京房山区1宗多功能地块流拍，成为年内北京第三块流拍的土地。
统计数据显示：20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4月-8月连续几个月不足200亿元，最近3个月更是在百亿元周围徘徊。截至25日，8月20大房企拿地112亿元，其中的万达在杭州及青岛有所入账，其他均在土地市场保持克制。
前8月，二十大标杆房企合计拿地仅1842亿元，相比2013年同期的2946.2亿元，减少了1104.2亿元，同比减少幅度高达37%。
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