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后限购时代首个涨价楼盘绿地旭辉城底气何在?

房天下   2014-08-19 11:31

[摘要] 近期,杭州房地产从业人员的朋友圈都在转发一则信息:绿地旭辉城所有在售房源的底价将上调500元/㎡。这也让绿地旭辉城成为杭州限购松绑后首个公开涨价的楼盘,几经辗转,记者联系上绿地旭辉城营销总监 先生,请其为大家解析绿地旭辉城进行如此决定背后的原因。

近期,杭州房地产从业人员的朋友圈都在转发一则信息:绿地旭辉城所有在售房源的底价将上调500元/㎡。这也让绿地旭辉城成为杭州限购松绑后公开涨价的楼盘,几经辗转,记者联系上绿地旭辉城营销总监 先生,请其为大家解析绿地旭辉城进行如此决定背后的原因。

问:王总您好!最近杭州地产圈都在转一个帖子,就是绿地旭辉城涨价了。请问是已经确定的信息吗?

答:你好!是的,已经确定。从8月18日开始正式施行,在现有底价的基础上每平方上调500元。

问:如果是这样的话,那绿地旭辉城就是杭州从7月底限购政策松绑后,公开涨价的楼盘了。这在当前的市场行情下,是需要非常的魄力的。

答:恩,没错。本次的涨价也是经过我们内部各方的深思熟虑后决定的。而且,我们也有的自信,认为绿地旭辉城确实有涨价的动机和环境。

问:我相信很多楼盘都有涨价的希望,但在大库存和松绑前的教训面前,他们都选择了观望。

答:是的,但绿地旭辉城和他们有着本质上的不一样。首先,你提到市场的库存,这需要细化来看,单就奥体而言,其实板块内目前的90方户型已经开始趋于紧张了,而具有供应量的就是我们绿地旭辉城了。

当然,你可以选择其他板块,但这就又涉及到奥体板块价值了。在我看来,杭州所有板块内,潜在价值,且爆发等候时间最短的,应该就是奥体板块。这也意味着,这里的价值兑现将更为快速。

问:目前看来,奥体板块许多公建的推进有了实时进展。

答:是的,像2016年的第十届大运会将在杭州举办,主场馆必然是设在奥体的。这也意味着奥体场馆完工时间的底线已经确定。另外,地铁2号线东南段估计也马上要通车,它将和经过奥体的地铁6号线接驳。这些都是大利好。当然,这些利好,并不是构成绿地旭辉城涨价的必然条件,其实更多是因为我们项目的品质过硬,以及此前的定价是因为旭辉初涉杭州楼市而采取保守策略的。

问:来访前,我收集过绿地旭辉城的相关资料。它是上半年的杭州销冠。

答:谢谢你对绿地旭辉城的关注。没错。上半年绿地旭辉城取得了非常亮眼的成绩。这主要也取决于项目自身的品质以及对整个板块的看好。我们项目是由绿地和旭辉两大集团联袂打造的,可以说在开发实力上,我们还是有足够自信的。

体现在品质上的话,像我们4万方的中心园林,面积相当于6个足球场大小,这在整个杭州都是罕见的。还有我们也是目前奥体的非毛坯项目,7大系统60余项细节,将业主的许多需求都照顾到。

问:是的。绿地旭辉城的T+HOME非毛坯系,可以说在上半年风光无限。

答:谢谢。目前我们即将推出T+Home非毛坯系的升级产品。

问:那您有没有考虑过,既然做了涨价的“始作俑者”,楼市后续的价格走向,绿地旭辉城都将处在风口浪尖?

答:其实不然。我们认为,杭州的刚需置业者并不是一味的只买低价房源,他们是有很高的鉴别能力的,并对房源的价格有着自己的心理预期。那我们是基于自身的品质涨价的,如果相对于我们品质更差的楼盘涨价,可能并不会让杭州的置业者买单。而他们的眼光和选择,也会让整个市场优胜劣汰,形成更立体的价格体系,丰富市场的交易活力。

问:好的,非常感谢王总能够接受今天的访问。也祝绿地旭辉城为杭州继续奉献高品质楼盘

答:谢谢。

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