[摘要] 7月30日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,强调已经发放的权属证书继续有效,已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定将征求意见稿向社会公开征求意见。
编者按:7月30日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,强调已经发放的权属证书继续有效,已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定将征求意见稿向社会公开征求意见。
不动产登记并不仅仅是针对房地产,但却将会对房地产业产生重大影响,尤其对于一些买房投机者包括一些贪腐官员,却有着极大影响。除此之外,不动产登记还将带来什么影响?
改变投资性需求
(来源:经济观察报)不动产登记是面向的,但是众多二三四线城市的市场体量和活跃度有限,受到的触动远远不及重点的一二线城市,因为这些集合了众多社会资源的超大城市,其房地产有着更强的投资属性,短期内,受不动产登记条例出台影响,这些投资性需求的预期可能发生改变。
房地产投资性资金来源大致有三点:一是民间资本,二是国际资本,三是权贵资本,这三大类资本投资房产多聚焦于重点的一二线城市,不过,城市选择稍有区别,粗略来看,市场经济发达的江浙地区的民间资本,其投资多集中在长三角区域;国际资本似乎对国际化的上海市场情有独钟;首都北京则集中了的权贵资本,其中不乏贪腐所得。
短期来看,真正受影响的便是权贵资本了,北京楼市首当其冲。北京大街小巷藏匿着众多房哥房姐,有些甚至成栋囤房,这些房产不乏众多贪腐官员非法所得。虽然不动产登记是否支持以人查房至今无解,但它毕竟意味着不正当所得无法藏身,这对贪腐人员来说无疑是一柄利剑。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。