房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房价正在逐渐触底 买房已经到了"最佳窗口期"

房地产世界杂志   2014-07-31 13:43

[摘要] 不论舆论如何热闹,总有一些购房人正在坚定地出手,抄底、捡漏儿、寻觅特价房源……“窗口期”买房的人,来自何方,欲意何为?买不买、卖不卖的焦灼之间,颇有滋味。

眼下谁也不敢拍板说房价会怎么走,然而,不论舆论如何热闹,总有一些购房人正在坚定地抄底、捡漏儿……“窗口期”买房的人,来自何方,欲意何为?

候跌,还是杀跌,又到了考验房价信心的时刻。

眼下,楼市似乎陷入了“三年一周期”的低谷波动之中,不管是开发商、政府、还是购房者,大概谁也不敢拍板说房价会怎么走。曾经一致的舆论风向,突然之间变成了“八面来风”。现在到底是不是抄底的“窗口期”,只剩下各路专家们口水满屏飞。

然而,不论舆论如何热闹,总有一些购房人正在坚定地出手,抄底、捡漏儿、寻觅特价房源……“窗口期”买房的人,来自何方,欲意何为?买不买、卖不卖的焦灼之间,颇有滋味。

寻觅特价房,下手稳准狠

“现在说什么的都有,还有些人看不明白,以为北京会‘大跌’、‘崩盘’,其实,很多业内人士都清楚,这种行情,顶多持续半年,或者到今年底、或者明年初就反弹了。买方市场还是卖方市场的反转,会在很短的时间内发生,到时候北京房价再涨起来,现在不买房的就后悔了。”在房地产行业从业四年的宫超,对自己的判断很有信心。“我现在买,肯定算是窗口期买房,这个价格肯定是值的”,他认为每一轮周期中,总有人能踩准、总有的人会踏空,关键心态要好。

在北京各个板块寻觅考察一番,他最终选择了位于北京东五环外的常营板块,一个名为常楹公元的项目。“常营属于比较有潜力的新兴板块,区域交通、环境都比较好,而且这几年也有知名开发商入驻,未来价值是有保障的。”最重要的是,这个项目出现了降价。

“50年办公产品今年2月开盘时,报价是3.4万-3.5万元/平米,有的户型有折扣优惠,成交单价基本都在3万元以上。5月推出了20多套的‘特价房’,是东西朝向的30平米户型,特价2.5万-2.6万元/平米。”项目销售人员对于“降价”并不讳言。

宫超认为在常营板块之内,能碰上这样的“特价房”全靠运气。现在不出手,还等到什么时候?

常楹公元的销售人员证实,这20多套房子推出半月之后,就基本出清。“我刚付完定价的第二天,价格又往上跳了1000元/平米。价格波动很大、也比较随意。”宫超告诉记者,若不是他凭“业内人士”的身份和人脉,能买上这样的“半价房”非常难。

“这样的地段房源,一般都是内部销售、团购、或者在业内圈子口口相传来销售”,业内人士告诉记者,目前北京新房市场上还没有出现区域性、大规模的降价潮,在一些外围边缘板块上、以及一些商住楼盘上,出现了比较多的“特价房”、“折扣房”。

但和市场整体供应量相比,实在是数量有限、渠道也控制得很窄,“碰上就是运气,下手要稳、准、狠才行。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com