[摘要] 3月以来沉寂近5个月之后，杭州土地市场迎来第一波出让高峰——杭州8月推地11宗合计出让面积22.4054公顷，推地规模仅次于3月份的24.2公顷公顷；8月份11宗地总起价29.8亿，为3月以来月度起价最高；宅地出让规模最大，8月杭州市场宅地挂牌8宗，合计出让面积40023.77平方米，合计起价1.8997亿。
3月以来沉寂近5个月之后，杭州土地市场迎来波出让高峰——杭州8月推地11宗合计出让面积22.4054公顷，推地规模仅次于3月份的24.2公顷公顷；8月份11宗地总起价29.8亿，为3月以来月度起价；宅地出让规模，8月杭州市场宅地挂牌8宗，合计出让面积40023.77平方米，合计起价1.8997亿。
萧山成为本月出让的“排头兵”。分区域看，萧山本月推地10宗，其中8宗为纯住宅用地，另两宗分别为位于临浦镇的教育科研用地和位于北干街道的商务用地。8宗住宅用地中，7宗位于所前镇，平均楼面起价为4746.43元/平，1宗位于蜀山街道，楼面起价4468.12元/平。10宗地块合计出让面积13.5013公顷，总起价13.0597亿。
主城区挂牌1宗商业用地，位于拱墅区祥符东单元，出让面积89041平，起价16.7882亿，楼面起价5892元/平。
余杭在本月未挂牌1宗地块。
>>2014年8月杭州土地挂牌情况
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 8月14日 | 杭政储出[2014]18号 | 拱墅区（祥符东单元B1/ B2-07地块），东至总管路，南至红旗路，西至杨家浜路，北至规划祥富路 | 商业、商务用地 | 89041 | 284931.2 | 3.2 | 167882 | 5892.02 |
| 合计 | 1 | 89041 | 284931.2 | 167882 | ||||
| 萧山区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 8月18日 | 萧政储出(2014)34号 | 临浦镇王村村，东至规划道路，南至油虎线，西、北至农田 | 教育科研用地 用地 | 10855 | 16282.5 | 1.0-1.5 | 2640 | 1621.37 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)17号 | 所前镇越山村，东至已建住宅，南至已建住宅，西至山体，南至山体 | 居住用地 | 6040 | 6583.6 | 1.0-1.09 | 3011 | 4573.49 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)18号 | 所前镇越山村，东至已建地块，南至道路，西至空地，北至道路 | 居住用地 | 463 | 560.23 | 1.0-1.21 | 233 | 4159.01 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)19号 | 所前镇越山村，东至道路，南至道路，西至山体，北至岱山完全小学。 | 居住用地 | 11860 | 12690.2 | 1.0-1.07 | 6531 | 5146.49 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)20号 | 所前镇越山村，东至道路，南至水库，西至道路，北至已建地块。 | 居住用地 | 1287 | 1673.1 | 1.0-1.3 | 648 | 3873.05 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)21号 | 所前镇越山村，东至山地，南至已建地块与道路，西至已建地块与道路，北至道路。 | 居住用地 | 11119 | 11674.95 | 1.0-1.05 | 5540 | 4745.20 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)22号 | 所前镇越山村，东至已建住宅，南至已建住宅，西至道路，北至已建住宅。 | 居住用地 | 4008 | 4408.8 | 1.0-1.1 | 1978 | 4486.48 |
| 8月20日 | 萧政储出(2014)23号 | 所前镇越山村，东至已建地块，南至道路，西至山体，北至山体。 | 居住用地 | 2153 | 2432.89 | 1.0-1.13 | 1056 | 4340.52 |
| 8月27日 | 萧政储出(2014)16号 | 蜀山街道，东至蜀山路，南至第二桥河，西至蜀山西路，北至南三路 | 居住用地（含配套商业) | 83928 | 234998.4 | 2.3-2.8 | 105000 | 4468.12 |
| 8月27日 | 萧政储出(2014)28号 | 北干街道，东至现城北村村委会，南至金惠路，西至汇通大厦，北至老塘路 | 商务兼容社会停车场用地 | 3300 | 13200 | 3.0-4.0 | 3960 | 3000.00 |
| 总计 | 10 | 135013 | 304504.67 | 130597 | ||||
| 合计 | 11 | 224054 | 589436 | 298479 | ||||
“解限”引发8月出让高潮？
7月21日业内传言杭州限购将放开，7月22日萧山挂牌7宗所前镇宅地；7月29日杭州正式放开限购，当天萧山挂牌1宗蜀山街道宅地和1宗北干街道商业用地，为此外界猜测萧山的这波出让潮是受“解限”推动。
据了解，8月的出让高峰跟“解限”确实有些关系，但关系不大。挂牌7宗所前镇宅地，据业内人士透露，跟“解限”可以说“毫无关系”，因为7宗宅地都附带建筑物出让，都涉及到地面建筑物的回购；而蜀山街道宅地的挂牌，更多是因为地块起价低的关系。
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