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海外投资风险不可小觑 卖房做投资的五大隐患

和讯理财   2014-07-22 16:38

[摘要] 近日,有市民“卖了北京一套房,在休斯顿买了6套”的事件引起了投资者们的关注。不少人在境外买房,有些为了子女教育,有些为了做投资赚更多钱.......也有不少投资者来嘉丰瑞德咨询海外投资事项,希望理财师给予投资建议。

近日,有市民“卖了北京一套房,在休斯顿买了6套”的事件引起了投资者们的关注。不少人在境外买房,有些为了子女教育,有些为了做投资赚更多钱.......也有不少投资者来嘉丰瑞德咨询海外投资事项,希望理财师给予投资建议。对此,嘉丰瑞德理财师认为做海外投资虽是一种不错的投资方式,但是隐患不可小觑,并总结出卖房做海外投资的五大隐患,一起来看看。

卖房做海外投资的五大隐患:

1、政治风险

各国之家的关系会影响到你的海外投资,比如中国和美国之间的关系一旦紧张,即使你拥有美国的房产,但不保证你一定拿到签证;如果一旦出现反华或者战争,你的在外房产就会受到非常大的影响。

2、政策风险

各国的购房政策也在不断变化,另外各国的购房流程也各不相同,有的地方还会对海外购房者做特殊要求;有的不允许海外投资者拥有土地,即不能购买别墅,只能购买公寓楼;有的不允许海外投资者购买当地的祖屋和别墅。因此,嘉丰瑞德理财师提醒在进行海外置业投资时一定要了解清楚。

3、市场风险

海外房价跟国内一样也可能会下跌,投资者难以判断房价涨跌情况,是不能够只看房产价格的。嘉丰瑞德理财师建议投资者如果看到某国目前房价低,但是经济发展较快,房价有明显的上涨趋势,那么这样的国家的房产投资应首先考虑。

4、汇率风险

另外,海外投资还要考虑汇率风险。比如3年前你花了7.4元兑换1美元,如今你将美元资产出售,想回国进行投资,然而按照现在的外汇比率价,1美元只能兑换6.4元,所以海外置业投资还要面临人民币汇率风险的压力,这些都不可预测。

5、税费过多

海外房产可能会缴纳各种税费,比如物业税、房产税等,税费多了肯定会摊薄投资者的最终。另外,还要注意海外一些国家还有管理费用,如果这些费用未能及时支付,就会给你招来很大的麻烦,甚至会影响到个人的信用记录。

虽然海外投资往往与家庭的长期规划有关,如移民、子女教育和退休养老等。但是嘉丰瑞德理财师仍提醒投资者,任何投资都是有风险的,海外置业投资也一样。除了警惕海外投资房产的这几大隐患外,还要做到不盲目投资,买前要研究当地的房产政策、供需状况、经济复苏前景,还要选择个比较好的地段才行。

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