[摘要] 上半年全国楼市成绩单不及格。根据国家统计局7月16日公布的数据,今年上半年,全国完成房地产投资42019亿元,同比增长14.1%,比全国固定资产投资增幅17.3%低3.2个百分点,对经济形成了拖累。其中住宅新开工面积大幅下滑19.8%,商品房销售面积同比下跌6%,销售额下降6.7%。
上半年楼市成绩单不及格。根据国家统计局7月16日公布的数据,今年上半年,完成房地产投资42019亿元,同比增长14.1%,比固定资产投资增幅17.3%低3.2个百分点,对经济形成了拖累。其中住宅新开工面积大幅下滑19.8%,商品房销售面积同比下跌6%,销售额下降6.7%。
7月16日举行的博鳌21世纪房地产论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹认为,下半年楼市将好于上半年,但经济学家钟伟却表示下半年不会更好,到明年楼市还将继续整体下行。而任志强等开发商坚持楼市没有泡沫,中长期看房价还会上涨。
21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰认为,下半年楼市将企稳。理由是:观望半年多的购房需求,将逐步释放;大批城市将取消限购,有些地方政府甚至会出手救市;一二线城市开发商会加大促销力度,吸引购房者入市;房地产信贷政策不会更紧。此外,虽然上半年房地产投资增幅出现下滑,但中央对棚户区投资、保障房的投资陆续到位,下半年将显现效果,房地产投资有望回升,房地产对经济的所谓拖累非常小。桑豫峰建议,有刚需购房需求的消费者不必再犹豫了,下半年是很好的入市时机,但投资性需求仍要谨慎。而拥有多套房的业主可趁楼市稳定之际出货。
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