[摘要] 和余杭不同,萧山市场向来更为独立,几乎是一个可以自给自足的市场。自从去年外来大鳄陆续进驻开始,这个封闭的围城被打开,不得不融入整个市场大环境中。
和余杭不同,萧山市场向来更为独立,几乎是一个可以自给自足的市场。自从去年外来大鳄陆续进驻开始,这个封闭的围城被打开,不得不融入整个市场大环境中。
其实,这和多年前的杭州主城区市场很像。2008年之前,本土大佬一手把控的杭州市场铜墙铁壁,不受大盘的影响,立足浙江市场,丰衣足食。在经历了一场市场调整后,本土房企受创,大量外来房企凭借雄厚的资本进入杭州,将杭州列为自己长三角版图中的一个桥头堡。一开始,市场感觉不明显,依靠多年攒着的本钱,本土房企依然高居销售榜前列位置,几年过去后,外来大鳄的存在感越来越明显,市场份额不断向大鳄倾斜,杭州的房价也跟着大鳄们的统一战线波动,在经过一轮又一轮的低价“收割”后,目前杭州的主城区市场正面临“以价也不一定换得了量”的局面。
作为杭州“二线”市场的萧山,杭州主城区经历过的,也许正是萧山市场未来可能遇到的问题。大量外来开发商的涌入将颠覆萧山市场原来的生态链,以狼性营销力挖掘潜在购买力,虽然目前本土开发商率先使出以价换量的“大招”还能撬动市场,但当市场购买力被透支后,萧山市场就无法像现在这样笑看风云了。
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