[摘要] 从杭州楼市新概念现代东方主义产品到极致主义样板区开放，到持续不断的热销，再到湿地公园示范区公开，然后是7月初迎来2014上半年杭州主城区成交套数冠军的捷报，万科·西庐从问世以来一直占据着杭州楼市的热点之位，不仅在客户群体中形成非常好的口碑，在业界也是影响颇大。
从杭州楼市新概念现代东方主义产品到主义样板区开放，到持续不断的热销，再到湿地公园示范区公开，然后是7月初迎来2014上半年杭州主城区成交套数的捷报，万科·西庐从问世以来一直占据着杭州楼市的热点之位，不仅在客户群体中形成非常好的口碑，在业界也是影响颇大。连连赞叹的同时也不禁有很多同行会思考，在杭州楼市凄凄惨惨戚戚的大形势下，万科·西庐是如何一边维护着稳定的房价，一边保持着非常可观的成交量？
逆市逆思考，选择在楼盘价值上大作加法，是致胜关键。
说起万科·西庐连连取得销冠的原因，杭州某知名地产大佬如此评价西庐：行业内都有所共见，万科·西庐并不是市场的幸运儿，它从一开始即迎上了市场的严冬。在产品上它选择了一种全新风格的产品，尤其是杭风建筑让整个行业都敬佩和赞叹不已。但更让整个行业值得思考的是，在营销上面临淡市的选择，当很多楼盘走进逆市降标降价大流中，万科·西庐它选择逆市逆思考——即一边维持稳定的房价，一边在楼盘价值上大做加法，以产品价值的叠加来营造社区，要环境有环境，要学区有学区，要地铁有地铁，要产品有产品，要配套有配套，要装修有装修，让客户对这个产品无从挑剔，它是理性置业也就是说自住型客户的住品，所以成交率高也是必然。
西溪板块规划跟进快，板块前景明朗，给客户很大信心。
杭州某知名房产媒体人认为板块发展也是万科·西庐高成交的重要因素。尤其过去的一年间，万科·西庐所在的西湖区西溪板块可谓经历着翻天覆地的发展变化，阿里巴巴万人迁徙入城西，城西印象城、城西银泰城次第开业，德胜高架文一西路延伸段通车，文一西路隧道勘测，紫之隧道工程紧锣密鼓进行中，余杭塘路一期竣工二期开建，规划地铁5号线线路与站点最终确定，西庐对面教育用地规划引进西湖区重点名校行知小学，东南角幼儿园规划引入杭州市特级幼儿园闻裕顺幼儿园，杭州市蒋村单元（XH06）控制性详细规划（草案）出炉，西溪国际旅游综合体及板块教育资源规划浮出，银泰城签约进驻西溪、西溪硅谷的规划……交通、商业、教育、产业等资源规划与快速跟进，助力着万科·西庐的居住价值无限提升，所以才有连连热销的好成绩。
板块利好或许可以共享，但是万科品牌与服务无法超越。
也有很多业界人士认为万科品牌与物业服务是热销的制胜法宝。万科来杭州八年，开发了十多个楼盘，开创了很多杭州楼市的新概念，尤其三好住宅与万科物业更是深入民心，在老业主中已形成非常好的口碑。融合多个项目住宅性能实践成果，针对人居建造、生活配套、物业服务、社区文明等各个环节进行整合梳理，形成全能性住宅体系——三好住宅。始终坚持人本主义居住、以邻里公约打造家庭式大社区、“全心全意全为您”的“好房子、好邻居、好物业”至高理念，做“三好”住宅，成就千万个家庭的理想社区生活！这在老业主中已形成非常好的口碑，这对于万科•西庐的持续热销是非常重要的一点，也在销售中得到了体现。
很多人表示自己身边也有很多人住万科的房子，谈起万科的物业服务都有很强烈的认同感，觉得至少目前是无法超越的，有着无法取代的品牌美誉度，这对于万科·西庐的持续热销亦是非常重要的一点，相信在销售中也得到了体现。万科在杭州有那么多的盘，老业主基数有多大可想而知，每一个老业主都是一个活广告，口碑的宣传力量以及老带新的成交量占到相当大的比例，反过来说这不仅是市场对万科·西庐的褒奖，也传递着客户对三好住宅的认可。
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西庐甲城西
智者之选，与同行
万科•西庐正居杭州西湖区——西溪尊荣居住区核心，规划排屋、花园洋房、小高层和高层公寓等物业形态，西湖区名校90—175方地铁装修洋房！VIP/88918886
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