[摘要] “中都百货怎么了？今天到现在都还没有开门营业。”6月18日接近中午时分，有市民感叹，前一晚还营业到晚上10点多的中都百货庆春店突然关门，还贴出了“内部检查，暂停营业”的通知。在老板杨定国行踪不明之际，包括企业员工，供应商、零售商、消费者都很担心中都未来状况会如何。
编者按：“中都百货怎么了？今天到现在都还没有开门营业。”6月18日接近中午时分，有市民感叹，前一晚还营业到晚上10点多的中都百货庆春店突然关门，还贴出了“内部检查，暂停营业”的通知。在老板杨定国行踪不明之际，包括企业员工，供应商、零售商、消费者都很担心，中都未来状况到底会如何。
新闻现场：
杭州地产商开的百货公司关门了
（来源：每日商报）6月18日，在没有任何征兆的情况下，位于杭州庆春店、临平、安吉等地多家中都百货门店悉数接到通知——“暂停营业”。至于“因为什么原因关门”和“什么时候会再开门”，无论是员工还是高层均没有更多消息。惟一能确认的是，中都百货和中都控股集团的实际控制人杨定国的手机一直处于关机状态。
6月19日，杭州市余杭区商务局副局长俞再国向记者表示，中都百货旗下门店关停，是公司在杨定国失联的情况下作出的内部决定，实时的消息会由余杭区政府统一发布。
据了解，中都百货是杭城家由地产商投资零售项目开出的百货店，位于号称“杭州华尔街”庆春路上，就在联华超市对面，可惜的是，尽管坐拥黄金市口的旺盛人流，中都百货却没能在零售百货这条路上顺利地走下去。
跑路老板杨定国：
发家于房地产
中都百货到底怎么了？董事长杨定国去哪儿了？包括媒体在内，无数人在寻找答案。
（来源：每日经济新闻）据了解，杨定国1990年进入余杭市临平建筑公司工作，历任技术员、预决算员、项目经理；1992年筹建定国五金建材商店任经理；1994年创建顺达装潢材料有限公司，任总经理；经营五金生意后，杨定国进入酒店业，1998年成立顺昌大酒店，任董事长，并在这一年成立杭州顺昌房地产有限责任公司，任董事长、总经理；进入房地产行业，开发临平镇一号桥顺昌花苑项目。
房地产首战告捷后，2002年8月他成立浙江中都置业投资有限公司，任总经理，并于2004年1月组建成立中都控股集团公司，任董事长、总裁。浙江中都房地产集团有限公司旗下控股一家名为浙江临安中都置业有限公司。
据显示，该项目公司开发中都青山湖畔，主要为300~360平方米的排屋和360~500平方米的别墅，当前在售价格为6315元/平方米，而实际的累计成交均价为7324元，在售价格明显低于历史成交价。不过，中都青山湖畔所在的临安市一季度公寓房共成交692套，别墅成交19幢。从房屋成交量的情况来看，公寓房成交总量，别墅几乎不动。针对中都青山湖畔的开发、销售等情况，记者致电该公司时，均处于无人接听状态。
N种猜测：
董事长失联背后的神秘猜想
（来源：今日早报）记者从余杭相关部门了解到，中都控股集团董事长杨定国还在寻找中，该企业除百货业外，旗下房地产、酒店、典当等业务均在正常运作中。然而，偌大的商场说关就关，究竟是电商对百货业冲击，还是有着更深层次的原因，因董事长神秘失联，让业内出现了N种猜想。
猜想一：百货业受电商冲击，属多米诺效应
记者19日采访杭城一名百货零售业资深人士，对方明确指出，对中都百货突然关门消息并不意外。“一个地产商团队来搞百货业，没有专业人士，经销商供货品牌单一，想在杭城众多百货商场中立足是很难的。”同时，他提到，目前受电子商务影响，百货业的形势本身不容乐观，各家都忙着转型，寻求线上线下融合，比如引入各式餐饮就是目前的常态，但和万象城、银泰等相比，中都百货还是有着差距，而其定位为中低端商品，受到的电商冲击会更大。
但也有业内分析人士直言，并不能把中都百货关门的根本原因都归结于电商，说中都百货的关店是电商推倒传统零售业的块多米诺骨牌，还为时尚早。因为像银泰、王府井、万达广场等传统零售正在做着积极的转型，且收效良好，中都百货或许只是一个个例。
猜想二：信托贷款即将到期，出现融资危机
有人认为，信托到期或是压垮中都百货的最后一根稻草。去年11月份一篇报道显示，2011年至2012年，中都百货分别通过长安信托、金谷信托和中铁信托进行融资，分别获取8000万（已于2012年2月24日到期兑付）、7000万和1.3亿元的信托贷款。
有公开资料显示，截至2012年4月，中都百货的总资产为4.45亿元，负债为3.73亿元，负债率83%。截至2012年年末，中都百货的负债率一直处于80%的水平，净资产维持在0.7亿元左右。
通过“连环贷”，想把高负债率的中都百货救活，从目前来看，这个愿望或没有实现。而其后果就是，只能不断地发行新一轮信托来偿还上一轮贷款，用新坑来填老坑，一旦补救不上，资金链断了，就会出现资不抵债的危机。
猜想三： 房地产疲软，老板无奈跑路
中都百货关门事件关注的核心点在于董事长“失联”。那么杨定国从6月16日飞北京之后“失联”，是否真的就跑路了呢？这里迷雾重重，尚无人证实。
有业内人士分析，杨定国以房地产起家，2008年，他顶着集团高层的压力，决定携房地产收入、房产抵押以及员工集资款投身百货行业和担保公司。中都集团眼下困难可能出在房地产上，当年该公司在临安开发了青山湖畔别墅，至今才卖出去一半。
因受到调控等因素影响，整个房地产市场疲软，中都集团地产各个项目肯定也日子不好过。今年3月，中都集团旗下的中都置业通过长城信托发行了“长城财富5号中都青山湖畔贷款集合资金信托计划”，该信托计划的风控详情则注明，浙江临安中都置业有限公司提供现房抵押，中都控股集团有限公司及实际控制人提供连带责任担保。
值得一提的是，中都百货从三家信托公司获取几笔资金的用途均为补充中都百货的流动资金，由同属于一个集团的浙江临安中都置业有限公司用青山湖畔项目旗下三块土地使用权作抵押，为中都百货融资作保。很明显，中都置业与中都百货是紧密联系在一起的。可以说，中都地产举步维艰，让中都百货的生存空间越来越小。
中都新闻发言人：
员工如期发放工资 供应商按期结清货款
杭州中都百货突然关门，引发的关注度进一步升级。围绕这起事件，员工关心工资要向谁结算，供应商担心被零售商截留的货款该向谁去讨要，消费者担心权益会不会受到损害，面对诸多疑问，中都新闻发言人何涛做出了回复。
（来源：每日商报）目前公司高层的决定是将3个门店暂停营业，然后进行内部统计（包括资金、货品等方面），没有结清的供应商货款和员工工资，这时候也要进行清算。
“中都百货现有员工150人，导购300人，规定每月15日结算上月工资，员工到5月底为止的工资都已经发放完毕了，至于6月份的工资，按惯例是在7月15日发放的，现在基本也可以保证按时发放。供应商方面，我们也正在和他们进行沟通，该结的货款到时也会结给他们。”
（来源：钱江晚报）消费者童女士表示很担心中都百货能不能重新开业，而之所以这么关心则是因为她还有没用完的中都消费卡。中都百货的一位内部人士表示，中都消费卡在几年前短暂推出过，后来就没有了，所以持有消费卡的人应该是不多的，即便有，也应该用完了。但至于能不能退，他也不清楚，毕竟商场的命运如何，现在也成了未知数。
政府介入：
将对此事保持高度关注
（来源：钱江晚报）中都百货的突变，也引起了杭州市劳动保障监察部门的关注。相关负责人表示，19日一大早，他们就进行了全面的摸底调查，开展了三方面的工作：首先，对中都百货庆春店、临平店的运营情况进行详细了解；其次，让各大队摸底，调查辖区内有没有中都控股的相关企业、公司。最后，对已发生状况的中都百货员工用工性质进行了解，哪些属于中都百货自己聘的员工，哪些是属于商场内驻点单位的员工，查清目前有没有发生侵犯劳动者权益的事件。
（来源：每日商报）而中都百货庆春店所在的上城区政府和小营街道方面，也专门派人跟进此事。19日供应商清场的过程中，一直有来自区政府和街道的人员以及公安部门在现场协助维持秩序，据悉，他们会一直坚守到中都百货供应商全部顺利清场为止。
余杭区政府同样也派了人员过去维持现场秩序，包括公安力量。余杭区政府的新闻发言人表示，目前中都百货的员工工资和供应商货款结算问题由他们公司方面在自行处理，政府方面现在除了维持秩序以外，也在积极帮助寻找杨定国。“目前距离‘事发’也就两三天，还不能判定他只是暂时失联，过两天又会回来，还是性地出走了。”
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