[摘要] 杭州已经正式进入梅雨季节了，杭州的楼市也跟着梅雨季一样，一会儿城北暴雨，一会儿城西暴雨。然，这场楼市暴雨终于飘到了余杭。余杭楼市波动之大从他的价格上足可以体现出来，作为杭州的副城，它的房价一直呈现出攀升态势；但是今年却峰回路转，尤其是这几个月，隐隐摆出一种要重整余杭房价体系的姿态。
杭州已经正式进入梅雨季节了，杭州的楼市也跟着梅雨季一样，一会儿城北暴雨，一会儿城西暴雨。然，这场楼市暴雨终于飘到了余杭。余杭楼市波动之大从他的价格上足可以体现出来，作为杭州的副城，它的房价一直呈现出攀升态势；但是今年却峰回路转，尤其是这几个月，隐隐摆出一种要重整余杭房价体系的姿态。
临平近1个月开盘的或者是公布价格的楼盘，起价和均价都刷新了同地区楼盘总体价格的新低。地铁口的理想银泰城一开盘起价就只要8888元/方，瞬间跌破了周边开发商的眼球。然，这个还不算，临平山北自新城山语院公布5678元/方的起价之后，东港花苑又爆出均价4980元/方，真是一波未平一波又起。
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东厦东港花苑400-890-0000 转 655381
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推荐理由：山北老牌楼盘东港花苑是这个6月独树一帜的低价楼盘，它带领山北甚至是带领整个余杭区实现了房价的逆转。大户型均价4980元/方，正式开启了临平区甚至是余杭区均价4字开头的先例。
| 东厦东港花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭临平 | |
| 收房时间 | 2014年年底二期交付 | 开发商 | 杭州美孚房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-7-31 | |
| 户型 |
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价格：均价4980元/平方米
动态：东厦东港花苑将于7月推出42号楼特价房，特价房户型以157方大户型为主，共96套，均价4980元/方；东厦东港花苑目前在售的90方小户型房源则无优惠，在售均价7000元/平方米。
东厦东港花苑，一个盛开于杭州地铁一号线荷花塘站旁的滋润住区，总建筑面积约33万㎡，静据杭州最宜居副城临平城市中心，西望唐代世人顾况隐居之地——茅山，一条原生水系叶家桥港自西向东贯缓缓穿行而过，浇灌南北两区的温润生活。沃尔玛、临平商贸园区、医院起步可达，杭二中树兰中学等众多学府环伺四周。规划中的长途客运站、隧道与地铁一号线相互呼应，连通杭州，轻享双城生活。
交通出行图
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理想银泰城400-890-0000 转 657051
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推荐理由：地铁口，杭州目前运行的地铁1号线临平站出口处；自身坐拥整个临平地区的商业中心——临平银泰城，在其6月首开中，抛出8888元/方这样子一个起价，是扇了临平城区其他楼盘一个大耳光子。
| 理想银泰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭临平 | |
| 收房时间 | 2017年1月交付 | 开发商 | 杭州理想银泰购物中心有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月1日 | |
| 户型 |
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价格：价8888元/平方米
动态：理想银泰城于2014年6月1日首次开盘，推出住宅部分1号楼2号楼共400多套房源，起价8888元/平米，户型88-130方，目前认筹可享存2万抵4万优惠。项目预计将于2017年1月交付。
交通出行图
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恒厚阳光城400-890-0000 转 668399
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推荐理由：恒厚阳光城起价4999元/方，是2014年度老余杭地区最的楼盘了。共享老余杭成熟的城区配套，又是这么一个低价产品，这是一个高性价比的楼盘。
| 恒厚阳光城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭老余杭 | |
| 收房时间 | 预计2014年12月二期交付 | 开发商 | 杭州海恒房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-3-29 | |
| 户型 |
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价格：起价4999元/平方米
动态： 恒厚阳光城主要在售二期8、9、15号楼，户型面积为84-131方，起价4999元/㎡，均价约7500元/㎡，交2万购买120方以内房源总价减6万，120方以上房源总价减8万。二期预计2014年年底交付。
交通出行图
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新城山语院400-890-0000 转 624438
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推荐理由：全新高层首开，起价放出5678元/方，让很多想买山北但迟迟未下手的内心澎湃起来了。对接临平山2大主隧道，高架直通杭州主城区，地理位置优越，环境优雅，价格便宜，这是啊！
| 新城山语院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭临平 | |
| 收房时间 | 2016-5-31 | 开发商 | 杭州新城创宏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2014年6月开盘 | |
| 户型 |
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价格：价5678元/平方米
动态：新城山语院预计6月首开高层，同时6月1日已公布首开价格，高层首开折后起价5678元/方。现售楼处已经开放，加入房天下电商可享“存1.5万抵5万”的优惠。
新城山语院项目位于临平山北杭州临平星光街与雨荷路交会处西北方，总占地5.4万平方米，总建筑面积17万平方米，容积率2.3；项目规划有花园洋房及高层公寓产品，总户数1236户，车位1102个。更多信息请咨询售楼处。
交通出行图
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众安理想湾400-890-0000 转 696652
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推荐理由：自带幼儿园，连接320国道，欧式风格的设计，再加上现在127方大户型封顶价69万。同享山北和开发区的配套，尤其是2016年年底山北地区的配套万宝城开业，生活更为的方便了。
| 众安理想湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭临平 | |
| 收房时间 | 2016-6-30 | 开发商 | 杭州安源房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于12月14日加推30套房源 | |
| 户型 |
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价格：均价6600元/平方米
动态：众安理想湾高层1~5号楼、14号楼、15号楼、16号楼在售，户型面积80~136方，园区高层均价6600元/㎡。其中1号楼和5号楼在售特价房，户型为127方，总价69万。排屋196~283方在售，可享648方折后315万/套起。楼盘高层将于2016年6月30日交付。排屋为现房。近日，红缨幼儿园已签约入驻园区。
交通出行图
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