[摘要] 5月，杭州二手房市场成交量持续走低，继4月二手房成交量下降后，5月继续下滑，市场下行趋势明显。从市场成交走势来看，连续两个月杭州二手房成交数据基本不超过2000套，与去年同期成交情况差距较明显。目前，限购、限贷政策继续抑制市场需求，购房者观望气氛加重，市场低迷。
5月，杭州二手房市场成交量持续走低，继4月二手房成交量下降后，5月继续下滑，市场下行趋势明显。从市场成交走势来看，连续两个月杭州二手房成交数据基本不超过2000套，与去年同期成交情况差距较明显。目前，限购、限贷政策继续抑制市场需求，购房者观望气氛加重，市场低迷。
数据显示，5月份杭州二手房共成交1790套（不含萧山、余杭），环比上月的1874套下降4.48%，同比去年的2148套下降16.67%。价格方面，根据杭州我爱我家成交价格显示，上月杭州二手房市场成交平均价为18075元/平方米，较4月二手房成交均价18190元/平方米，下降0.63%；较2013年同期，下降7.13%。
5月份主城区中成交量的是西湖区，占总成交量的19.89%。其次是下城区和江干区，分别占到16.54%和15.2%。与4月份相比，上城、滨江和下沙成交环比上涨，其中滨江涨幅，为2.24%。下城、西湖、拱墅、江干和之江成交量下跌。
在成交价格上，根据统计，5月份杭州二手房市场成交平均价为18075元/平方米。其中成交均价的是上城区，为23359元/平方米；其次是西湖区，成交均价为22056元/平方米。江干区成交均价，为17552元/平方米。同4月份相比，拱墅区、下城区、江干区和滨江区的成交均价有所上涨，上城区、西湖区同比有所下降。
从数据上看，虽然市场成交量走低，客户交易热情有所下降，但5月份的房源挂牌量较4月相比，环比上涨幅度约10%，而客户需求量仅下降约5%，这说明大部分购房者仍处于进入节点前判断的矛盾和犹豫之中。预计接下来市场成交量会有一定起色，但依旧处于一个低位的运行环境。6月份二手房市场的压力依然不小，这对于购房客户来说，未来一段时间或将是出手置业的较好时机。
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