[摘要] 相关数据统计，黄金中心学区房价格相对去年下降了很多，二手房站，中介、房东纷纷打出了急降15万、急降20万的醒目标题。但在新房中，那些靠近学校的楼盘，似乎也在明争暗斗中打出特惠降价的招牌，卖出去就是谢天谢地的好事。
不要以为住宅市场行情，对曾经地位屹立不倒的没有什么影响，即便宗旨是为了孩子，但是在市场面前，金钱还是起最根本的决定作用。所以现在不管是新房还是二手房，不管是普通住宅还是冠以学区的高大上住宅，看着都是无浮只沉的趋势。
相关数据统计，黄金中心价格相对去年下降了很多，二手房站，中介、房东纷纷打出了急降15万、急降20万的醒目标题。但在新房中，那些靠近学校的楼盘，似乎也在明争暗斗中打出特惠降价的招牌，卖出去就是谢天谢地的好事。
面对新一轮的洗牌，为了在市场的激流中保住自己的地位，江干区各大纷纷打出各种优惠促销，相对年初的数据，拥有乔司小学学区的东田怡丰城，以在售优惠促销8000元/㎡与现均价10000元/㎡足足相差了2000元//㎡，保亿风景晨园更是以新开9500元/㎡的均价，较4月份下降了1000元/㎡。
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学区：城北小学
小编有话说：杭州碧桂园实力不俗，作为少有的千亿集团俱乐部成员，其背景和实力就是大家选择它的理由，预计14年中交房的碧桂园，现在几乎是准现房销售的状态，据内部人员透漏，只要你来买房，价格真的是“好商量”。
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| 杭州碧桂园楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 下沙 | 户型 | 三居室(89.00㎡) 二居室(82.00㎡) | |
| 收房时间 | 2014年 | 开盘时间 | 2014年3月23日已推 | |
交通出行图
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保利城市果岭400-890-0000 转 674018
学区：城北小学
小编有话说：和碧桂园是紧密邻居，虽说是一个学区，但是保利确实央企和军企的大背景，价格每平比碧桂园高了一千左右，但是就看你自己的选择了。至于优惠上，首付10万起(剩余首付款3个月内付清)，特惠房源折后89万起，优惠存2万抵5万，全款付清每套优惠3万，足以吸引购房者的眼球。
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| 保利城市果岭楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 下沙 | 户型 | 二居室(78.00㎡) 三居室(86.00㎡) | |
| 收房时间 | 2015年 | 开盘时间 | 2014年3月23日已加推 | |
交通出行图
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东田怡丰城400-890-0000 转 800037
学区：乔司小学
小编有话说：为了销盘，小编感觉怡丰城真当是身上“能割的肉都割了”！4月份的时候还是86万的特惠房，5月房交会的时候惊现70万的特惠房，现在6月马上来了，6号楼首开首付只要6万，翁梅站正地铁盘，说实话，小编已经把这里推荐给了，好几个想买房的朋友。
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| 东田怡丰城楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 余杭临平 | 户型 | 二居室(83.00㎡) 三居室(99.00㎡) | |
| 收房时间 | 预计2016年10月份 | 开盘时间 | 2014年4月27日 | |
交通出行图
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保亿风景晨园400-890-0000 转 624078
学区：乔司小学
小编有话说：怎么说呢，和上面的东田怡丰城就是紧密挨着，之前踩盘的时候到过实地，距离上怡丰城确实比它离地铁站近，但是价钱上，风景晨园打出9500元/㎡的均价，整整比怡丰城的均价少了500元哦！
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| 保亿风景晨园楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 40、70 | |
| 区域商圈 | 余杭临平 | 户型 | 一居室(36.30㎡) 一居室(49.30㎡) | |
| 收房时间 | 预计2016年1月交付 | 开盘时间 | 2014年5月28日已加推 | |
交通出行图
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和达御观邸400-890-0000 转 670824
学区：下沙小学、学林小学
小编有话说：一个拥有国企背景的楼盘，光是听说就是一颗定心丸吃下了吧。稀有的跃层设计让和达御观邸的江湖地位更是稳固，官方消息说，6月份要加推1、7号楼共146套房，选择空间还是挺大的。加上现在是房天下电商，优惠自然少不了：89方存2万抵6万，132方存3万抵8万。
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| 和达御观邸楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 下沙 | 户型 | 四居室(138.00㎡) 三居室(89.00㎡) | |
| 收房时间 | 2015-06-30 | 开盘时间 | 预计2014年6月加推 | |
交通出行图
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龙湖滟澜山400-890-0000 转 655652
学区：学林小学、星河小学、下沙小学
小编有话说：好地段好楼盘从来不等人，机会在你面前的时候真的要抓紧，不然很快就没了。龙湖滟澜山现在售1栋、2栋、6栋，湖景高层仅剩余少量房源，户型面积段为90-135方，均价17500元/平。少量花园洋房底跃在售，190方享600方院墅。另现有首付分期计划，首付27万起。
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| 龙湖滟澜山楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 下沙 | 户型 | 四居室(270.00㎡) 四居室(170.00㎡) | |
| 收房时间 | 预计2015年5月入住 | 开盘时间 | 2013年8月24日已加推2号楼 | |
交通出行图
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东海柠檬郡400-890-0000 转 654254
学区：下沙小学
小编有话说：小编对这个楼盘还是很有感情的，在下沙的时候就深深记住了这个有趣的名字。现在三期重出市场，户型面积为89-135方，折后均价13500元/㎡，目前享受存2千抵2万的优惠，一次性付款可享受99折。交通也是相当方便，家门口就是公交站。
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| 东海柠檬郡楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 下沙 | 户型 | 三居室(89.00㎡) 二居室(65.00㎡) | |
| 收房时间 | 三期预计2014年底交付 | 开盘时间 | 2013年4月16日已加推4号楼 | |
交通出行图
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