[摘要] 2013年上半年，港中旅集团豪掷24.7亿元在紫金港和同协路各拿一宗地，杭州由此成为港中旅城市地产的又一新阵地。“城仕公馆”作为港中旅入杭的首个项目，集团倾入了大量的资源，力求将它打造成区域的明星产品。本期《地产“星”势力》专访了浙江港中旅置业有限公司总经理助理兼营销总监彭伟。
2013年上半年，港中旅集团豪掷24.7亿元在紫金港和同协路各拿一宗地，杭州由此成为港中旅城市地产的又一新阵地。在港中旅地产战略发展布局中，作为中国经济最发达之一，长三角是至关重要的一席。继上海、苏州、宁波一炮打响后，港中旅力求扩张版图。经过一年多时间的深入了解和实地探访，港中旅地产做出了战略布局中具深远意义的决定：进军发展潜力巨大的杭州。目前，港中旅这两个项目分别被定名为“紫金名门”和“城仕公馆”。“城仕公馆”作为港中旅入杭的项目，集团倾入了大量的资源力求将它打造成区域的明星产品。本期《地产“星”势力》为此专访了浙江港中旅置业有限公司总经理助理兼营销总监彭伟，为网友带来项目的一手资讯。
主持人：去年，港中旅首次进入杭州市场，豪掷24.7亿元是竞得了紫金港、同协路附近的两宗宅地。港中旅在当时拿地时，是出于怎样的考量？对这两个板块您是如何解读的？
彭伟：首先我谈一下紫金名门这个项目，它是位于浙大紫金港校区旁，可以享受到申花板块的商业配套和基础设施，我们有四大综合体，两条地铁线。同时项目东边就是城西的一个主干道——古墩路。这个项目跟申花其他项目相比有一个非常大的不同点——人文气息非常的浓厚。南边有从幼儿园、小学、初中到高中四所学校，附近还有浙大紫金港校区，可以说拥有从3岁到22岁的一站式的教育配套服务。西边是政府规划的历史文化街区，更多的是强调休闲度假的消费文化，这个定位就是以类似于步行街的理念去打造的。项目东边规划为综合体，北边临近古荡河，将成为商业中心、旅游中心和文化中心。可以说这个项目未来的潜力是非常大，因为多年来没有出让土地，去年年底新增了一些土地，地价又持续走高。
城仕公馆这个项目，是一个双向干道，未来通过通行路，大概30就可以到达钱江新城。从大的区域来看，非常适合做中央居住区。现在钱江新城价格大概已经达到了4万到5万，而我们这个区域的价格目前只停留在1万多的一个水平，从性价比来看我们这个区域还是一个价值洼地。从区内的配套包括规划理念来讲，我们也走访了相关的部门，从全新的国际化的最适宜人居的角度打造。现在整体的规划是300米一座幼儿园，600米一座小学，800米一个菜市场，让我们的居民能够享受到非常便利的配套。因为我们是以旅游为特色的一家大型的央企，所以多年来的理念是服务社会、回馈社会。城仕公馆这个项目的客户还是以刚需客户为主，刚需客户目前最明显的就是上有老、下有小，置业影响到生活的很多方面，包括工作压力和生活压力。作为一家有责任的央企，我们也关注到了这一点，我们想为城仕公馆的客户量身订造产品和服务，打造一个真正适合刚需置业群体的增值平台。通过这些平台，我们享受到不仅仅是居住品质的提高，更多的是生活的压力得到一些缓解，这也是我们港中旅多年来秉承的理念，来为社会做一些实事。
主持人：作为港中旅入杭开山之作，城仕公馆这个项目的基本情况能请您跟我们详细介绍一下吗？
彭伟：主要定位还是首次置业的客户群体，户型是以80方为主，还有110方的大三房和小高层产品。小高层的产品主要是得房率比较高，绿化率比较高，居住的通透环境非常强，未来小区的业主将享受到近80年的景区打造经验。我们主要的产业还是做旅游地产，用打造旅游景区的一些经验来打造小区，这个也是目前港中旅想回馈社会服务社会的非常好的体现。
主持人：这两个项目的样板房已经开放了吗？
彭伟：城仕公馆是在4月26号，紫金名门是在4月27号，我们研究了整个杭州的消费习惯和需求，也一直受到了置业者的首肯。紧急启动认筹当天就超过了200组，我们售楼处检验了对市场的研究工作，对产品的打造经验也得到了认可。
主持人：我们的项目受到这么多人的追捧，什么时候首开呢？
彭伟：认筹已经启动了，开盘的时间还没有定，预计是在今年上半年开盘。
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