[摘要] 5月8日，保利地产发布4月销售简报，公司实现签约面积66.61 万平方米，同比减少 16.88%；实现签约金额 83.26 亿元，同比减少 11.77%。
5月8日，保利地产发布4月销售简报，公司实现签约面积66.61 万平方米，同比减少 16.88%；实现签约金额 83.26 亿元，同比减少 11.77%。
4个月累计销售面积同比减少 22.17%；签约金额 363.98 亿元，同比减少 9.45%，成为“招保万金”中第三个出现业绩双降的房企。
据此前公布的数据，金地集团4月实现签约面积16.7万平方米，同比下降20.48%；实现签约金额23.3亿元，同比下降14.65%。年内签约面积74.4万平方米，同比下降13.89%，签约金额100.4亿元，同比下降11.7%。
同样，招商地产也成为“难兄难弟”的一员。该公司4月销售面积同比减少26.31%；销售金额21.56亿元，同比减少7.72%。4个月累计的签约销售金额117.55亿元，同比仅微增0.6%。
而出现业绩正增长的万科，表现也略显平庸。数据显示，万科2014 年 1~4月份公司累计销售金额669.8亿元。尽管出现近两位数的增长，但有业内人士表示，万科年内的增长点在于1月276.5亿元的签约，如果刨除去年底的销售结转，真实水平可见一斑。
对此，和讯房产采访了亿翰智库研究中心主任张化东博士，他分析指出，这几家标杆房企的业绩下降，主要还是受制于国内房地产市场的疲弱。相对而言，它们表现还是优于市场的，与整体下降20%-30%的数据来看，这些企业的下滑幅度应该还比较小。
但值得注意的是，和招保万金的业绩疲弱而言，恒大地产4月业绩在业内可谓一枝独秀。统计数据显示，恒大地产今年前四个月累计完成合约销售额443.9亿元，同比增长77.7%，完成全年目标40.4%。
张化东表示，恒大今年的物业主要集中于二线城市近郊和三四线城市，对于市场变化的应对比较灵活，随行就市的销售策略比较成功。
某研究中心首席研究员林波亦提出了类似的观点，“今年一线城市降幅，拖累了集中在一线城市的企业业绩表现。从区域来看，中西部城市表现更为稳健一些，配合积极的价格策略的话，业绩增长也不奇怪。房企业绩表现出现一定的分化主要与企业城市布局、价格策略以及可售货量有关。”
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