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上周二手房市场表现平平 西湖区成唯一上涨城区

每日商报   2014-04-17 06:47

[摘要] 由于清明小长假的影响,主城区4月份前半个月的二手房成交量较3月同期相比下降了约25%。不过这样的局面或许很快就会改变。最近几个星期,购房者也开始“蠢蠢欲动”,二手房经纪人的带看房量、电话量也开始增加。

由于清明小长假的影响,主城区4月份前半个月的二手房成交量较3月同期相比下降了约25%。不过这样的局面或许很快就会改变。最近几个星期,购房者也开始“蠢蠢欲动”,二手房经纪人的带看房量、电话量也开始增加。

主城区日均成交55套

据透明售房网的统计数据显示,上周(4月7日-4月13日),杭州主城区共成交二手房390套,日均成交55套,环比之前一周上升了约14.4%。五大城区共成交二手房302套,环比上升了13.2%。从各区域来看,下城区和江干区的成交量,分别成交76套,共占总成交量的38%;西湖区成交61套,拱墅区成交53套,之江成交46套,滨江41套,上城36套。下沙的成交量依旧,仅有1套,下沙也是一个成交量减少的区域。

西湖区价格上涨

春节后尽管周边新房出现了一波降价潮,但是主城区的二手房价格十分稳定,2月份以来一直保持在20000元/平方米左右。据房途网统计,上周杭州五大主城区的成交均价为20893.12元/平方米,环比下降了约4.4%。各城区中上城区的成交均价,为23453.62元/平方米,但比前一周下跌了约6.35%。下降的是下城区,跌幅达10.29%,上周成交均价为21486.19元/平方米。西湖区是一个成交价上涨的城区,环比上涨了约5.69%,成交均价为21170.61元/平方米。拱墅区的成交均价,为18301.71元/平方米。

90方以下房源占六成多

从成交面积上看,上周90平方米以下的刚需型房源成交占总量的62%,依旧是市场主力。90-150平方米的改善型房源占总量的30%。150平方米以上的大户型房源成交量仅占8%。

体现在成交总价上,的是总价在60万元到160万元的房子,占到总成交量的47%;160万-300万元的房源占总量的33%,300万元以上房源占17%,60万元以下的比例,只有3%。

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