[摘要] 日前，不少房企陆续发布2013年年报，根据目前公布的年报显示，去年不少房企都取得了较高的利润率。然而，在宏观经济和目前整体楼市氛围的影响下，许多房企都不约而同将今年的销售预期放低。
日前，不少房企陆续发布2013年年报，根据目前公布的年报显示，去年不少房企都取得了较高的利润率。然而，在宏观经济和目前整体楼市氛围的影响下，许多房企都不约而同将今年的销售预期放低。
今年销售目标趋保守
截至目前，“招保万金”中只有万科和招商地产发布了2013年年报。万科去年的全年销售额达到了1709.4亿元，同比增长21%，这再次刷新了万科以往创造的国内房地产业务年销售额纪录。对于今年的销售目标，万科一如既往地保守，2000亿元的销售目标增长幅度为17%。招商地产今年销售目标的增长幅度与万科差不多一致，在2013年销售金额432亿元的基础上，招商地产提出今年销售目标500亿元，比去年的销售金额增长不足16%。
总部同在深圳的中海地产无疑更为谨慎，在日前的年报发布会上，在2013年完成销售额1385亿港元的情况下，该集团定下今年年销售目标为1400亿港元，增幅仅为1%。同样在香港上市的华润置地目前的年报显示，去年实现663亿元销售额的基础上，今年的销售目标仅是微增至700亿，上涨幅度仅为5%。
其他的粤派房企也对今年的销售目标持保守态度。以1060亿元销售金额跨入千亿俱乐部的碧桂园将今年的销售目标定为1280元，从1060亿元到1280亿元，20%的增长幅度对比去年销售同比增长123%相比无疑显得极为保守。另一位千亿俱乐部的成员恒大地产将今年的销售金额定为1100亿元，比去年的销售目标上升仅10%。
业内人士分析，今年入春以来的房地产销售行情未见起色，是大多数房企保守估计今年销售目标的主要原因，多数房企今年都将业务规模增长向效益质量型转变。
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