[摘要] 24日晚间，华远地产发布公告披露非公开发行股票预案。此前，中茵股份及天保基建两家公司也分别发布公告称，非公开发行A股股票申请获得证监会通过。然而，令人感到蹊跷的是，这三家公司均在发布公告前强势涨停，被疑涉嫌内幕交易。
24日晚间，华远地产发布公告披露非公开发行股票预案。此前，中茵股份及天保基建两家公司也分别发布公告称，非公开发行A股股票申请获得证监会通过。然而，令人感到蹊跷的是，这三家公司均在发布公告前强势涨停，被疑涉嫌内幕交易。
对此，中国经济网记者致电华远地产董事会秘书窦志康，其表示，就目前所了解的情况看，公司并不存在内幕交易问题。而对于21日涨停一事，窦志康则认为是市场因素所造成。
华远地产定增+公司债并举
华远地产24日晚间披露非公开发行股票预案及公司债券发行预案，公司拟合计募资不超30亿元，投资北京三个房地产项目及补充流动资金等。
华远地产拟以2.33元/股的价格，向控股股东华远集团在内的不超过10家特定对象，非公开发行的股票数量不超过68669万股(含本数)，募资总额不超过16亿元(含本数)，扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目。其中，华远集团以现金方式认购本次非公开发行股份不少于7000万股(含本数)、不超过33000万股(含本数)。
公告还显示，华远地产将发行规模不超过14亿元的公司债券，在获得证监会核准后，以一次或分期形式在中国境内公开发行。债券期限为5-7年，可以为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。债券为固定利率债券，采取网上与网下相结合的发行方式。募集资金扣除发行费用后拟用于调整债务结构、补充流动资金、项目建设以及未来可能的收购兼并项目等。
中茵股份、天保基建被指涉内幕交易
3月19日晚间，中茵股份和天保基建两家公司分别发布公告称，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。而在3月19日盘中，地产股指数正处于下跌整理趋势，万科、保利、招商地产等大地产股均处于下跌状态，中小地产股也均未出现上涨，而中茵股份和天保基建却在10点半左右完成抢筹涨停。
有律师对此表示，在发布融资公告之前股票大涨，说明有内幕信息被泄露的可能。上市公司在公布重大利好消息之前，最容易发生内部交易。并购重组的信息公告之前，如果股价发生明显异动，很可能存在内幕交易，相关知情人员可能已经在消息公布之前，提前介入了该股票的操作。
此外，3月19日因当日涨幅偏离值达7%，天保基建公布股票异常交易信息。信息显示，买入前5名营业部(机构)和卖出前5名营业部(机构)买入资金合计3476.38万元，占总成交额的比例为22.64%。
其中，上海证券乐清旭阳路证券营业部是当天买入金额的营业部，共投入资金1087.99万元。而有业内人士表示，该营业部疑有多次内幕交易记录，之前其操作的华仪电气和运盛实业，在大笔买卖的操作过程后，均有公告披露。
楼市调控渐吹“市场”风
数据显示，去年下半年以来，A股市场推出再融资方案的房企达30余家，计划再融资总规模近900亿元。而对于近期地产重组及再融资的开闸，多家研究机构认为，这意味着管理层对于房地产行业的调控思路进一步市场化，从抑制开发商资金向增加供应全面切换。
国泰君安指出，上市房企再融资实质性开闸，意味着房地产调控方式逐渐向市场化方向转变，强制性行政手段调控可能逐渐淡化。目前国家对房地产调控的政策思路是一方面通过增加住宅土地供应、优质房企资本市场融资开闸、共有产权房等多样化方式，积极增加市场供给能力。另一方面在房价上涨压力较大的城市，通过限购等手段抑制投机性购房需求，使市场供求关系逐步恢复平衡，之后强制性的行政调控手段可能逐渐淡化。
方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为，地产再融资开闸对行业而言是利好，至少被正视和公平对待。不过从短期来看对市场没有影响，因为短时间内无法改变供求关系。地产融资开闸至少表明了中央的一些态度，要控制银行系统风险，也要给房企融资渠道。
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