[摘要] 2014年的春季楼市并不是太热闹，有着乍暖还寒的味道。在经历了杭州楼市的“降价”风波后，市场似乎降到了冰点。但3月以来，绿城亮眼的销售业绩给这个春天带来了强烈的热度，市场的追捧也引起了业内的热议。
2014年的春季楼市并不是太热闹，有着乍暖还寒的味道。在经历了杭州楼市的“降价”风波后，市场似乎降到了冰点。但3月以来，绿城亮眼的销售业绩给这个春天带来了强烈的热度，市场的追捧也引起了业内的热议。
春之伊始 绿城多个项目开盘热销
3月8日，绿城在上海的代建项目——花木绿城•上海锦绣蘭庭初次亮相，吸引了千余位客户到场抢购。当天推出的300套房源短短几内实现九成去化，成交金额高达20亿元，成为2014年上海楼市当之无愧的春季销售。
而就在两天前的3月6日，绿城旗下杭州又一高端豪宅——杭州武林壹号开盘，开盘当天吸金14亿元。
如果两个项目的热销并不具有代表性的话，那么，让我们再来看一组数据：
2月23日，绿城·上海御园推出251套一期高层公寓，开盘当天销售214套，实现销售金额11.1亿元，去化率为85%；
3月1日，绿城·上海玉兰花园臻园推出168套高层公寓，开盘当天实现销售金额5.2亿元，去化率为76%；
3月2日，绿城·台州宁江明月推出二期宝鼎苑114套组院与法合，开盘当天销售68套，实现销售金额7.3亿元，去化率为60%；
3月9日，绿城·曲阜诚园首次开盘，推出一期知敬苑150套多层公寓。开盘当天实现销售金额1.29亿元，去化率为87%。
……
不难看出，自春节以来，绿城在各地开盘的项目都成绩斐然，其实从1月开始，绿城已开始发力，热销的势头可说是从年初延烧至今。
2014年1月5日，海尔绿城•济南全运村锦兰园新品开盘，当天共推出410套房源，开盘不到两个半，产品劲销逾九成，销售金额高达8亿元，为海尔绿城•济南全运村迎来了2014年的开门红，刷新济南楼市开盘记录。
2014年1月12日，同样是在山东，绿城•德州百合花园首次开盘，当天共推出217套房源，产品劲销逾七成，销售金额达1.36亿元，缔造了德州楼市的销售传奇。
价值彰显 绿城品牌一马当先
在楼市表现平淡的时候，绿城产品却逆市热销，这究竟是怎样的原因？
在花木绿城•上海锦绣蘭庭开盘现场，刚刚挑选到心仪房子的L先生难掩心中喜悦，他激动地表示：“花木绿城•上海锦绣蘭庭不仅位于上海内环内，而且配套了140万平方米的城市公园，无论是区位价值还是生活适宜性都很棒，再加上绿城的品牌我一直特别喜欢，所以能够成功买到这样的房子，我非常高兴！”
成功购得海尔绿城·济南全运村一套130平方米住房的Z先生表示，以前每次到全运村的老朋友家做客，朋友就会向他讲述全运村里的幸福生活，社区食堂、“颐乐学院”“四点半学校”“海豚计划”“红叶行动”等完备的软硬件服务，从老人到孩子均受到全运村的全面关怀，让他羡慕万分。
绿城·德州百合花园业主Z先生说:“买大品牌房地产商开发的房子,品质有保证,园区配套设施也很齐全。这次我不仅自己购买了一套，还推荐朋友购买了一套，他们也非常喜欢。”
已经购得绿城·曲阜诚园115方三房的W先生说：“我就是冲着绿城品质和园区生活服务体系来的。绿城这样的大品牌企业，建造的房屋令人放心，而且配套也很完善，这样的房子肯定是要买的！”
从业主们的话语中我们不难看出，绿城在范围内的热销，与其品牌价值有着密切的联系。自2004年开始，绿城连续9年被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院联合评为中国房地产企业综合实力10，连续10年荣膺中国房地产企业品牌价值10。《2013年中国房地产品牌价值研究报告》显示：2013年绿城品牌价值达190.09亿元，位列“2013中国房地产公司品牌价值10（混合所有）”第二。
绿城品牌价值的背后，是深厚广泛的客户基础。经过近20年的发展，绿城已在100余城营造了400余美丽家园，绿城会优质会员超过15万名，形成了忠诚度极高的“绿迷”群体。而品牌价值得到认可的根本，是购房者对绿城“真诚、善意、精致、完美”核心理念的认可，对绿城品级产品和服务的信赖。业主们提到的“海豚计划”“红叶行动”等活动，都是绿城园区生活服务体系的一部分。为了实践绿城的人文主义理想，包含了健康服务、生活及文化教育等三大服务系统，以人的身心需求为出发点，使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。
精致的品质和完善的服务，使绿城连续多年荣膺“中国城市居民居住整体满意度”，也锻造了绿城“中国房地产顾客满意度领先品牌”的金字招牌。同时，以“为更多的人造更多的好房子”为宗旨的绿城代建模式，经过三年的实践，已开始为更多的购房者送去理想生活的福音。
小镇之蓝 从“造房子”到“造生活”
尽管品质和服务得到了客户和业主的广泛认同，但绿城却并未因此停滞不前。为了给客户提供更好的生活服务，2014年伊始，一个可能改变中国房地产行业理念的课题研究正浮出水面。在董事长宋卫平的带领下，绿城集团“小镇之蓝”专题研讨会在海南成功举行，首次提出在范围内建设绿城理想小镇——从造房子、造园子、造服务，绿城的房产开发理念进入了一个新的阶段：“造生活”。
过去20年，房地产行业开发理念主要停留在“造房子”阶段，产品业态相对单一，人性化考虑不周，仅能提供“居住”，难以满足“生活”。随着物质的不断丰裕，居住者对开发商提出了更高要求，即房产品应满足生活乃至精神文化需求。未来，房地产企业要持续保持竞争优势，需要通过“造生活”来提高产品附加值。
在绿城下发文件中提出的“蓝色理想”，再一次唤起绿城集团上下打造“美好生活”的强大动力。在绿城人眼里，房产品的魅力，将不仅在于产品，更在于它所创造出的“生动的生活场景”。绿城未来的发力点，将着眼于服务，在“美丽建筑”里，有一个完整的文化建设体系，来营造生活氛围，和业主一起共同实现“美好生活”。
从造房子、造园子、造服务到造生活，绿城始终在引领房地产行业进步的方向。这种始终“以人为本”，以品级产品和服务贴近人性需求及时代召唤的产品和服务,也因此总是受到市场的追捧和业主的赞誉。
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