[摘要] 今年楼市是否还应出台调控政策，分类调控是否就是住建部负责人透露的双向调控，似乎变得扑朔迷离。人们在研读今年的政府工作报告时发现，今年“罕见”地未提房地产调控和遏制房价过快上涨势头，仅在完善住房保障机制中点了一句“针对不同城市情况分类调控”。
今年楼市是否还应出台调控政策，分类调控是否就是住建部负责人透露的双向调控，似乎变得扑朔迷离。人们在研读今年的政府工作报告时发现，今年“罕见”地未提房地产调控和遏制房价过快上涨势头，仅在完善住房保障机制中点了一句“针对不同城市情况分类调控”。
杭州房地产将迎来哪类调控？我们只有等待结果出来！虽然政府不再调控房地产市场，但小编认为房价下跌的可能性也非常小，增幅放缓可以确定。所以，对想买房的人来说，特别是刚需人群来说，买房这事都是越早越好，省事省心。可是小算一下，想做杭城有家好市民，不砸个百来多万甚至两百万，难！可就是这价格让许多年轻小白领望而却步。为此，就有些开发商推出了“低首付”政策，让小白领们可以一圆安家之梦，例如天目山路上东海闲湖城印象加州的首付8万起，又例如余杭华鼎君临天下城的首付18万。
东海闲湖城印象加州
价格：价8800元/平方米
物业地址：杭州余杭杭州市天目山西路277号
东海闲湖城印象加州目前在售1号楼，面积89方和114方，交2万减8万，折后均价9500元/平方米。目前小户型房源位于20层（共32层）以上，总价84-85万/套。现推出“青年置业计划”，首付8万起。据悉，项目将于2015年年底交付。
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东海闲湖城印象加州效果图
售楼地址：杭州市天目山西路277号项目现场
价格：均价17000元/平方米
物业地址：杭州余杭临平东湖南路364号（东湖南路和迎体路交汇处）
华鼎君临天下目前在售的大户型主要集中在4号、6号、7号、8号、9号楼，主力户型为150平米，另有150-225的户型可选。另有5号楼天玺非毛坯单身公寓，面积为53方，非毛坯均价16000元/平方米。
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华鼎君临天下城效果图
售楼地址：余杭区临平东湖南路364号（东湖南路和迎体路交汇处）
价格：待定
物业地址：杭州余杭广厦天都城内
广厦天都城紫韵公寓预计3月16日推出1号楼和5号楼80—134方房源，共160余套，起价6000元/㎡，均价8080元/㎡。一期首开的6、7号楼主力户型以80方为主，60万/套。紫韵公寓是以满足刚需和首改客户为主的品质组团，项目位于天都城核心区位，紧邻10万方一站式生活体验中心，为天都城内稀缺的沿河景观组团，西面已建时代小学，园区内设有3000方的省级机关北山幼儿园分园，项目自带4000方的商业配套，周边配套成熟，商铺林立，一站式的优质教育服务和商业配套。
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广厦天都城紫韵公寓效果图
售楼地址：广厦天都城销售展示中心（铁塔旁）
价格：价5999元/平方米
物业地址：杭州余杭余杭区禹航路5号
景瑞御蓝湾预计4月开盘加推3号楼部分房源以及5、7号楼总345套房源，户型面积为84-126方，目前交1.5万减6万火热认筹中，具体开盘时间及价格待定。另外在售3号楼以及6号楼，为89方三房户型，均价7000-8000元。
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景瑞御蓝湾效果图
售楼地址：西湖区文一西路22号
价格：均价11000元/平方米
物业地址：杭州余杭天目山西路上和路闲富北路汇集处
西溪海小海3月1日已加推1号楼，户型有89、128、138㎡等，均价10000元/㎡，周六周日各时段会推出不同优惠活动。另西溪海小海还有其它楼栋在售，房源较充足。
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西溪海小海效果图
售楼地址：闲富北路（天目山西路北侧,春城路和闲富北路交汇处）
价格：均价11000元/平方米
物业地址：杭州余杭五常大道横板桥社区
溪悦宸府4月将加推1号楼及5号楼89、139方户型，预计3月底开始认筹，具体信息待定。现剩余6号楼少量89方在售，均价10500元/㎡。项目预计2015年底交付。
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溪悦宸府效果图
售楼地址：杭州市五常大道翡翠城绿萝苑3-103
价格：价450.00万元/套
物业地址：杭州萧山义桥东方文化园内
东方文化奇景家苑公寓部分基本售罄，只剩下少量户型为一房一厨一卫的31平方米房源，位于2、3、5、6楼，房源不多，总价33万起，产权70年，不可落户。另有排屋在售，户型为290-330平米，折后总价450万/套起，均价约500万/套。整体预计2014年5月交付。
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东方文化园奇景家苑效果图
售楼地址：萧山义桥时代大道东方文化园商业街内
价格：均价5780元/平方米
物业地址：杭州临安杭州青山湖科技城大园路123号
越秀星汇城预计3月底4月初加推7号、15号楼新房源，户型面积80-130方，具体开盘时间和价格待定。越秀星汇城目前三期新品滨河楼王在售，户型面积为88-140方多种户型，均价5780元/平米。
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越秀星汇城效果图
售楼地址：天目山路黄龙时代广场A楼首层（万塘路10号）/杭州青山湖科技城大园路123号
价格：均价8500元/平方米
物业地址：杭州萧山河庄街道河庄路东侧（河庄镇政府北面）
至高钱塘一品在售户型面积88、129、137、164平方米房源，折后均价8500元/平方米，其中小户型位于1号楼，大户型位于5号楼。目前88平房源存1万抵10万，并赠送价值6万元的储藏室，129方以上大户购房即可享受总价减10万的优惠，并赠送价值6万元的车位。
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至高钱塘一品效果图
售楼地址：萧山区河庄街道河庄路1108号（临时）
价格：均价10000元/平方米
物业地址：杭州萧山义桥镇民丰村，杭州绕城高速义桥出口往南1200米左右
绿都金域兰庭在售12、13号楼，共计270套房源，目前只剩下户型为72平米两房和127平米大三房，折后起价6980元/平方米，均价8500元/平方米，认筹可享受存5千抵2万的优惠。
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绿都金域兰庭效果图
售楼地址：杭州东方文化园西绿都金域三江售楼处
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