[摘要] 据《21世纪经济报道》，保利现在拟定了27项改革内容，都是为了更市场化， 更接近混合所有制经济的特点。
据《21世纪经济报道》，保利现在拟定了27项改革内容，都是为了更市场化，更接近混合所有制经济的特点。
“你们问什么问题我都会实事求是——”3月11日，政协委员、保利集团党委书记、董事长徐念沙委员在新保利大厦，接受21世纪经济报道采访时说。
徐念沙去年刚刚履新保利集团，之前，他曾有多年的部队履历和丰富的国企管理经验。这位掌舵保利集团的当家人，平和得如同邻家大叔。
徐念沙表示，保利正在北京等城市布局养老地产。他在今年的两会上提出加快发展养老产业应对老龄化问题等两个提案。
谈到今年的房地产市场走势，徐念沙表示，有的地方会跌，但不会降太多，今年保利将秉持稳健的房地产开发策略。作为保利的掌舵人，徐念沙关心的远远不止这些。3月11日，徐念沙就与保利集团密切相关其他热点问题，诸如养老产业、保利集团走出去、国企改革、互联网应用等，也谈了看法。
徐念沙介绍，2014年保利的营业收入要实现10%的增长。主要增长点是市场拓展，这其中也包括了海外市场。
五年养老地产计划投入60-80亿
保利集团目前已开始布局养老产业，主要是旗下保利地产在推进相关项目。养老产业链涵盖地产、医疗、保险、护理等各个领域。徐念沙提案建议，国家应对养老产业高度重视，建立跨部委的养老产业发展规划与管理协调机制。
徐念沙认为，养老产业发展急需政府的规范和引导，营造环境，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体，“大家都看到老年人面临的需求，但是没有统一的标准，就造成在养老地产中的很多问题，比如局部地区的圈地、低质量、谋求暴利。目前最紧迫的是政府尽到责任，引领产业规范”。
徐念沙说:“我们更多突出在养老地产上，这是保利的主业。保利的养老产业现在在几个城市，北京、广州、宁波、三亚、上海等都在建设。我们和有关医院结合、挂钩。保利和老龄委签订了战略合作协议，在老龄委的推动下进入养老地产。”
徐说，保利养老地产目前模式是做小区的配套养老公寓，以出售为主。如果国家出台养老地产方面的政策，会希望以持有为主。
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