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中小房企生存堪忧 品质可靠楼盘单价8600元起

房天下   2014-03-09 07:07

[摘要] 近日,杭州、常州等城市部分项目开始下调销售定价,多个项目直降3000元/平方米,降幅超过15%,甚至达到20%。​

近日,杭州、常州等城市部分项目开始下调销售定价,多个项目直降3000元/平方米,降幅超过15%,甚至达到20%。​

实际上,有研究机构称,2013年杭州市场总货值量为3000亿元,当年销售1599亿元,真实去化率约为50%,属于普通水平。此外,杭州2013年土地出让1300亿元,将在未来形成大约3000亿元的新增库存货值。鉴于此,加上2013年未消化的库存,杭州楼市2014年面临的去化压力可见一斑。​

一方面房地产企业趋势性回归一线、二线城市,地产行业的市场空间受到挤压。另一方面,地产企业拿地难度加大,主流城市土地成本透支未来房价涨幅,毛利率面临下降风险。此外,预售证管理和预收款监管趋严,对地产企业快周转模式构成挑战。

对于中小房企来说,这确实是一个很大的考验,搞不好的话,烂尾的情况也不是没可能。所以,购房者在选择楼盘的时候,一定要选择品质可靠的楼盘。下面小编就给大家推荐10个品质可靠的高质量楼盘,给置业的你们一个参考。

万科璞悦湾(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例)

价格:均价20000元/平方米

物业地址:杭州滨江杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口

动态:万科璞悦湾预计3月底加推6号楼,全为90方非毛坯户型,具体开盘信息待定。目前,项目少量90方三房和130方四房房源在售,装修成品,均价20000-22000元/平方米,据悉,项目规划建成6幢高层与12幢洋房。项目现场销售中心及90-130平方米样板房皆已开放。

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 25963


万科璞悦湾效果图

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万科璞悦湾效果图

 

 

万科璞悦湾效果图

 

  万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域,项目东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路,总占地面积6.6万方,总建筑面积约23万方,容积率为2.5,规划6幢高层与12幢洋房,共1771户。项目周边配套齐全,之江大桥、江南大道等道畅达区域各个角落,地铁4号线(规划)、6号线(规划)近在咫尺,未来出行非常方便。同时,这里还汇聚了逸天广场、钱江湾花园等高尚小区,杭二中、杭州国际学校等优质学校林立,更紧邻滨江高教园区,浙江中药大学、公安高等专科学校等高校散发出浓郁的学院气息,周边更有华润万家、物美(在建)等生活配套又为该项目添色不少,畅享一站式醇熟生活。

售楼地址:杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口


万科璞悦湾交通图

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