城镇化下的业态战略 不要担心土地制度和缺钱

中国房地产研究院  2014-03-03 00:00

[摘要] 城镇化下的业态战略 不要担心土地制度和缺钱

【城镇化下的多业态战略01】​

1，人的城镇化是多业态的，商业，产业，旅游，文化生活，养老养生，单纯住宅是不够的，要成为多业态综合性公司。​

2，城镇化涉及从城市群规划到社区规划，没有哪一家公司能够独立做城镇化项目，要走向合作。​

3，市场化的城镇化是关键：寻求新的金融合作与创新，激活本地市场​

【城镇化下的多业态战略02】​

李克强城镇化思路可总结如下：

1，城镇化的发展路径是四化：工业化，信息化，城镇化，农业市场化。​

2，城镇化的空间战略是：东部是城市群升级，中西部是城市群培育。​

3，城镇化的政策核心是扩大内需，创造新市场。最后一点是核心，产业，住宅，商业与休闲旅游都会创造极大需求​

【城镇化下的多业态战略03】​

1，不要把城镇化当成住宅大跃进，但没有住宅的城镇化是不可能的，多业态是形势要求。​

2，城镇化多业态所创造新市场生态，老牌的房地产巨头未必有优势。​

3，走向合作是全新的选择：规划合作，拿地合作，金融合作，采购合作，物业合作等等。​

4，城镇化是个大联盟，抱团合作是出路​

【城镇化下的多业态战略04】​

1，不要担心土地制度，而要担心市场走向，道理很简单，政府比你害怕土地不流转。​

2，不要只想着盖房子，而要想如何创造本地就业，道理很简单，你不给地方创造市场与就业机会，地方政府就只能高价卖地。​

3，不要担心缺钱，而要担心钱不流向你的项目，短平快的时代结束了！

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