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房贷依然收紧 京城两家银行首贷款利率上浮5%

地产杂志   2014-02-26 13:43

[摘要] 据悉,春节前后银行悉数上调首套房贷款利率,以工农中建为首的国有商业银行均上调首套房贷款利率至基准利率,春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行和交通银行首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%。​

据悉,春节前后银行悉数上调首套房贷款利率,以工农中建为首的国有商业银行均上调首套房贷款利率至基准利率,春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行和交通银行首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%。​

光大银行北京某支行春节之前就已经将首套房贷款利率标准在基准利率基础上上浮了5%,根据不同的资质会有所不同,甚至有更多上浮。以30年期的贷款基准利率6.55%为例,光大银行的首套房贷款利率已升至6.8775%。交通银行北京某支行信贷员也表示,该行首套房贷款利率上浮5%,从2月14日开始执行。​

除了利率和额度上浮外,目前从银行拿到贷款也非常困难。“以往是一个月期限能拿到款项,但现在额度什么时候能批下来还真不好说,年后各银行住房按揭贷款额度都很紧张,没有银行可以保证贷款批下来的时间期限。”一位国有大型银行的信贷人士表示。​

另一家国有大行相关负责人表示,银行已经观察到房地产贷款的风险了。房地产贷款此前一直被银行视作优质资产,但在经济下行、货币政策紧平衡的环境下,风险急剧上升,银行对房地产贷款的理解已经发生了变化。“虽然各家银行依然受理房贷申请,但并不好批,房贷按揭压单现象严重。”

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