[摘要] 春节刚过，2014年首批房企“成绩单”已纷纷交出。尽管各大城市一月楼市都异常寡淡，但万科、恒大和碧桂园等千亿公司的1月销售简报却全线飘红。
春节刚过，2014年首批房企“成绩单”已纷纷交出。尽管各大城市一月楼市都异常寡淡，但万科、恒大和碧桂园等千亿公司的1月销售简报却全线飘红。有分析师认为，数据“打架”的原因是企业结转周期和网签时间不一致，这一业绩体现的是去年底的销售量。不过，不可忽视的是，恒大、碧桂园这些主打三四线城市的房企，利用春节假期频频“抢收”，同样为该业绩贡献不小。
相比春节几乎沦为“空城”的一二线城市，三四线城市的居民没有春节成群结队出国旅游的习惯。相反，许多落脚大城市的小城子弟还纷纷返乡。他们不仅给小城重新带来短暂的活力，也携带着不少为爸妈购置改善住房的意愿。这些都是开发商千载难逢的营销时机。
在财政捉襟见肘的小城，公共娱乐场所大多格局小，设施旧。那些千亿大鳄动辄数百亩的样板区，远比当地的市政公园和风景区更花团锦簇，更具迪斯尼乐园般的纵情气息。许多小城人都会把逛大盘样板区视为春节的“全家出游节目”。此时不全力卖房子，更待何时？
像本期周刊所提到的S城碧桂园，大年初一现场竟然接待了12000多人的看房者，其余几天假期日均人流量也超过3000人。这一数据会令杭州所有楼盘的售楼处汗颜。同样的春节假期，一二线城市和三四线城市的楼市热度完全是两重天。
当唱衰中国三四线城市的论调铺天盖地之时，小城人或许还没感受到那彻骨的凉意。他们刚刚被外来大鳄们置入一个陌生的梦境，在洗脑式的强力营销中无力抵抗。而大鳄们也知道，小城的购买力经不起太多轮的淘洗，淳朴的消费者很快会变得挑剔。他们最需要做的事就是：比别人更快！
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