[摘要] 尽管对于未来的楼市，业界更多的持谨慎态度，但对于众多开发企业来说，马年楼市，他们仍表现出一副踌躇满志、志在必得的姿态，这其中的一个佐证是，很多开发企业在今年调高了销售目标。
尽管对于未来的楼市，业界更多的持谨慎态度，但对于众多开发企业来说，马年楼市，他们仍表现出一副踌躇满志、志在必得的姿态，这其中的一个佐证是，很多开发企业在今年调高了销售目标。
房地产市场分化更为明显
这些年，随着调控的持续加码，房地产市场正越来越变成一个泾渭分明的市场，整个市场正初步迎来寡头化的时代，包含杭州在内的城市，中小开发企业的生存正变得越来越难。“从来看，城市间的分层越来越明显，以北上广深为代表的一线城市房价还在单边上扬，而以县级市场为代表的三四线城市，房地产业基本已没有发展空间，而像杭州这样的二线城市，发展也到了一定的瓶颈，未来可能会趋于一种平稳。而从单个城市看，房地产业的集中度也越来越高，众多性的房企势力越来越大，这集中表现在土地市场上，原先数量众多的中小房地产企业，现在基本不见身影。而对生产资料的占有，是一家房地产企业生存和发展的根本。”有业内人士分析说。
这种市场集中度的提升，也明显表现在一些房企天量般的销售额上，去年，已有多达7家的性房企，成功晋级“千亿俱乐部”之列。今年，相信这个数字还会变大。而就杭州这样的单一市场而言，这种集中度的提升也轻易能够感受到，除了众多开发商的销声匿迹外，杭州去年已有包括绿城、滨江、万科在内的三家企业，单一城市的销售额突破百亿，这在过去是从未发生过的。而紧随其后的龙湖等，其销售额也越过70亿元大关。
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