[摘要] 刚刚闭幕的省第二十届房博会上，经适房交易冷清，催生了这样一个大大的问号：杭州的经济适用房上市交易，为何慢腾腾？
华邦地产王慧
刚刚闭幕的省第二十届房博会上，经适房交易冷清，催生了这样一个大大的问号：杭州的经济适用房上市交易，为何慢腾腾？
9月12日，杭州 “经济适用房”正式上市，不少经适房的持有者被人拍着肩膀恭贺摊上“天上掉馅饼”。然而据透明售房网成交数据统计，9月12日至今，经济适用房小区（部分小区包含商品房）的成交共计137套，全数统计占成交总量5%。而在经适房上市前，这部分小区的成交占比也达1.5%，经适房的市场增幅仅仅为寥寥3个百分点。
卖新经适房多要求净到手
杭州主城区共有经济适用房9万多套，其中满5年可以上市交易的房源约3.8万套。但是，真正“出锅销售”流入市场的经适房微不足道。从9月12日截至目前，共有300余套经适房挂牌销售，当中大部分卖家均为2004年9月之前的“老经适房持有者”。据华邦地产德信早城(小区网论坛)店资深经纪人说：“2004年以后的卖家当中，大部分没有办理经适房的完全产权手续。在挂牌时试探心理非常明显，净到手成为最能接受的交易条件。”
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