[摘要] “金九银十”是楼市传统旺季，杭州、广州、北京、上海等地出现公积金贷款难，部分城市甚至停贷、抢提。
“金九银十”楼市传统旺季，杭州、广州、北京、上海等地出现公积金贷款难，部分城市甚至停贷、抢提。昨天，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，郑州公积金“不差钱”，提取、贷款人数虽然比去年同期增长近四成，但审批一般7个工作日搞定，个贷下来最快半个月，速度并不比上半年慢。
现场
上午10点市民已经排不上队，
但资金充足未现停贷抢提现象
昨上午10时，大河报记者来到位于百花路上的郑州住房公积金管理中心3楼办事大厅，发现大厅坐满办理业务的市民。“现在已经没有号了，前面还排有100多人。”工作人员说。
记者在办事窗口走一圈，发现办理提取公积金业务的群众较多，其次是办理公积金贷款业务。正在排队的市民谢先生说，“9点就跑到这里排队了，听说现在公积金贷款比较难，我很担心我的公积金贷款下不来。”
郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功受访时表示，郑州市住房公积金提取、贷款业务正常进行，能够满足职工的需要，但是趋于紧张。目前为止，郑州还没有出现停贷、抢提住房公积金现象。
解读1
郑州公积金余额171亿年底前“不差钱”
有人担心，房地产市场火爆，很多人用住房公积金贷款买房，住房公积金不够用。这在郑州住房公积金管理中心计划财务处处长李育新看来，有些“杞人忧天”。她说，截至9月末，郑州市级个贷用了22.5亿元，约有32万人提取，比去年同期多35%；但是归集了45.9亿，比去年增长25%，公积金余额还有171亿元。
李育新对住房公积金很有信心。“一是每年的缴存基数都会调整，是一个自然增长的趋势；二是非公企业为职工缴纳住房公积金的积极性明显增加，现在新增的缴存职工大多数来自非公企业。”
年底前，郑州公积金会不会出现“钱荒”呢？陈建功说，郑州住房公积金年底前会平稳运行。他说，现在郑州住房公积金个贷使用率是74%，“就是说有100元的话，贷出去74元，这个使用率属于正常范围，低于年初定下的75%的目标。”
解读2
放款时间长短取决于报批时间节点
昨上午，在桐柏路买房的市民邓女士感到很困惑。因为工作人员告诉她，住房公积金放款时间快则半个月，慢则一个多月。
陈建功解释，住房公积金放款需要3个环节，受理、审批和发放。受理和审批半个月能搞定，发放贷款“长则一个多月”。对发放时间长，邓女士表示不解。陈建功说，发放快慢不取决于资金是否充足，而是技术上原因。“公积金和银行联署办公，从上个月的26号到下个月的5号，分别是银行调度资金和公积金管理中心财务结算的时间。也就是说，每个月信贷发放时间就是6号到25号，如果申请者恰好赶上信贷发放时间，最快半个月就办好；如果赶不上，只能等到下个发放周期。”
解读3
年底前，不太可能上调住房公积金贷款上限
昨下午，记者走访中农工建四大行及浦发、光大等商业银行发现，多数银行已将首套房利率上调10%左右，并表示个贷审批时间会延长。年底前，会有更多市民转向公积金贷款。
郑州现在双职工缴纳公积金贷款上限是45万，年底前会不会调整？陈建功表示，这个可能性极小。首先现在申请公积金贷款的家庭数在增多，调整贷款上限后，住房公积金惠及的家庭数量就变少。其次，郑州职工收入水平还没有赶上房价增幅，如果上调，担心还贷能力不够。最后，下半年，商业银行纷纷缩紧信贷额度，公积金贷款将不断走热。
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