[摘要] “影子银行是把一大堆项目当中比较好的，能卖得出去的项目分离出来了。中国现在的主要问题是银行的问题，而不是影子银行的问题。”
原标题:多位房地产大佬放言:房地产业根本“不差钱”
“影子银行是把一大堆项目当中比较好的，能卖得出去的项目分离出来了。中国现在的主要问题是银行的问题，而不是影子银行的问题。”
—樊纲
“现在房地产商真正讨论钱的问题是讨论拿钱贵和不贵，要拿稍微贵点的钱，可能满大街都是。”—任志强(微博)
在调控政策去向不清晰，新城镇化建设起步，经济增速放缓，房价持续上扬等种种背景下，今年博鳌房地产论坛格外引人注目，涉及的话题既有政策走向预测，也有新城镇化建设与房地产业的交互关系，还有时下实时热门门的经济话题。本报特派记者前往博鳌为读者提供国内一线开发企业，房地产及其相关领域的专家、学者的论见。
“新国五条”楼市调控政策之后，由于部分政策并未落地施行，加上包括山东在内房价一路上扬，业内坊间对政策的各种猜测不绝于耳。最近一段时间，关于政策走向的讨论更多集中在“建立房地产业的长效机制”方面。中国房地产业协会副会长朱中一给出了较为明确的预测，“促进房地产市场平稳健康发展的长效机制还处在论证阶段”，但“三个月左右的时间”，有望“逐步清晰”并“和大家见面”。
上述观点是朱中一在博鳌房地产论坛上发表题为《积极稳妥地推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产业的平稳健康发展》的演讲中提到的。
朱中一称，国务院有关部门制定的城镇化发展规划和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制还处在论证阶段，预计还要三个月左右的时间，才能逐步清晰和大家见面。
对于这三个月的期限，在场的众多专家和房企代表认为，这指的就是今年将召开的十八届三中全会后。
在加快构建房地产长效机制方面，朱中一认为应包括：完善房地产市场调控政策，更多地采用税收、信贷等经济的和法律的手段来进行调控，其中也包括：应继续加强保障性安居工程在资金筹措、使用监管、规划建设、工程质量、分配、退出和运营管理等方面的工作。
此外，朱中一还希望地方政府不要过度依赖土地财政和房地产，而要通过产业带动来发展经济。但这既涉及到中央政府与地方政府的事权、财权匹配问题，又涉及到引进产业有没有条件等问题，非一年半载就能解决好的。至于整个长效机制的建立与完善，则需要更长的时间。
由于房地产市场是地域差异性很大的市场。朱中一认为，应允许地方政府在原则政策指导下，可因地制宜、分类决策，并结合城镇原居民的住房状况，制定符合当地实际的房地产发展规划(计划)和住房保障发展规划(计划)，以合理的土地供应节奏，调节市场供求，稳定市场预期。
朱中一称，真正的制度设计，可能三个月左右会有框架性设计出台，但是制度的落地还要若干年的时间。
“钱荒”就是一大堆钱压在不良贷款里出不来樊纲为“影子银行”鸣冤
与一段时间以来，对“影子银行”一致的口诛笔伐不同，14日，著名经济学家樊纲在博鳌房地产论坛上大声为“影子银行”鸣冤。
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