[摘要] 7月30日，杭州土地市场将迎来9宗土地的集中出让，总出让面积达586.4亩。其中，主城区将有3宗土地上市，分别为一宗转塘宅地、一宗滨江浦沿宅地和一宗蒋村商地，总面积174亩，总起价约14.75亿元；余杭区将出让6宗地块，包括两宅四商，总面积约412.3亩，总起价约12.19亿元。
滨江浦沿推4.3万方小幅宅地 楼面起价7034元/平米
杭政储出[2013]50号地块，即滨江区江南单元BJ01-R21-20(1)地块，东至新浦路，南至杭州市土地储备中心、杭州市国土资源局滨江分局（浦沿旧城改造4号地块，西至杭州市土地储备中心、杭州市国土资源局滨江分局（浦沿旧城改造4号地块），北至杭州高新技术产业开发区(滨江)城建指挥部[之江大桥东接线两侧绿化景观工程]。用地性质为住宅（设配套公建）用地，占地29.1亩，可建建筑面积4.3万方，起价2.9998亿元，楼面起价7034元/平米。
江南单元BJ01-R21-20(1)地块区位图
去年10月11日，万科以13.6亿元拿下了一宗16.6万方的浦沿宅地，成交楼面价8178元/平米，成为其入杭以来的跨江之作，目前该项目案名为万科璞悦湾。此次推出的江南单元BJ01-R21-20(1)地块楼面起价为7034元/平米，若以万科璞悦湾为参照或许尚有一定的竞价空间。但该地块体量较小，仅4.3万方，对于大牌开发商来说，或许显得有些鸡肋，但对于中小房企来说或许是今年以来一个难得的拿地机会。
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