[摘要] 国家统计局昨日发布全国７０个大中城市住宅销售价格统计数据显示，６月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为６３个和５５个，同比上涨的城市个数分别为６９个和６８个。虽然全国大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个。
国家统计局昨日发布７０个大中城市住宅销售价格统计数据显示，６月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为６３个和５５个，同比上涨的城市个数分别为６９个和６８个。虽然大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来一段时间，这种涨幅收窄的态势还将延续。
６９个城市房价同比上涨
虽然经历上半年持续严厉的楼市调控，但目前部分调控措施影响力明显减弱，房价继续延续上涨趋势。
国家统计局发布数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有５个，持平的城市有２个，上涨的城市有６３个，涨幅为２．４％。除上海，一线城市房价环比涨幅均保持在２％以下，上海则由于上月基数相对较低，６月环比涨幅达２．２％。
而同比下降的城市仅有１个，上涨的则有６９个，其中广州同比涨幅达１６．５％，连续第六个月在涨幅榜上名列前茅。不过６月份的“首位”由北京以１６．７％的同比涨幅获得。上海、深圳的房价同比涨幅则分别为１４．４％和１６％。
在二手房方面，北京市的涨幅也是位居前列。与上月相比，７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有８个，持平的城市有７个，上涨的城市有５５个。环比价格上涨的城市中，涨幅为１．３％，为北京和深圳。
价格环比上涨城市个数减少
数据显示，６月份７０个大中城市中，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从５月、６月份的数据比较看，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。
“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，６月份７０个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３８个，比５月份增加了４个；涨幅为２．４％，比５月份回落了０．５个百分点。
同样的涨幅缩小趋势也出现在二手房。７０个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有３４个，比５月份增加了４个，涨幅为１．３％，比５月份回落了０．４个百分点。
中指研究院华中分院副总监李国政认为，房价涨幅有所收窄主要是缘于近期出现的银行流动性紧张，导致开发商不得不促销以回笼资金。
房价大幅上涨的可能性不大
当前，在整体经济形势不景气的背景下，房地产成为增长最为明显的行业。
面对房价的不断上涨，下半年楼市将何去何从？业内人士认为，虽然金融环境收紧的信号越来越明显，但是目前看来未对房企形成决定性影响，开发商主动降价促销的可能性很小。房地产市场仍将持续目前的量价齐升态势，但价格涨幅将会明显缩小。
随着市场预期有新的楼市调控政策出台，市场对于房价上涨预期将有所下降，短期房价涨势将趋缓。李国政认为，未来楼市将面临更详尽的市场化调控，土地市场管控更加严格，而房地产企业的银行信贷及融资渠道会有所收紧。“在即将到来的传统销售旺季，楼市销量或继续上升，但房价大幅上涨的可能性不大。
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