[摘要] 近日记者从深圳多家银行了解到，目前深圳二套住房按揭贷款首付比例和贷款利率暂均没有大的调整。而部分银行首套住房贷款利率折扣消失，利率水平上调至基准。对此，银行业内人士透露，在目前的市场利率水平下，按揭贷款业务的收益要低于小微企业贷款。在信贷资源有限的情况下，一些银行开始优先侧重发展小微企业贷款。
记者从深圳多家银行了解到，目前深圳二套住房按揭贷款首付比例和贷款利率暂均没有大的调整。而部分银行首套住房贷款利率折扣消失，利率水平上调至基准。对此，银行业内人士透露，在目前的市场利率水平下，按揭贷款业务的要低于小微企业贷款。在信贷资源有限的情况下，一些银行开始优先侧重发展小微企业贷款。
首套房贷利率折扣减少
日前，从中行、工行、建行、农行、招行、华夏、光大、平安等深圳分行获悉，目前这些银行二套住房贷款首付比例仍保持在六成，贷款利率基本维持在基准利率的1.1倍。相比此前没有大的调整。
对于深圳银行是否会调整二套住房按揭贷款首付比例，平安银行深圳分行相关业务负责人对记者表示，“若监管部门没明确要求银行上调，银行一般不会主动上调二套住房的首付比例。”
对于首套住房贷款利率，工行深圳分行表示，该行可以给予八五折优惠。深圳建行称，目前该行大多数首套房贷申请按基准利率0.9倍执行，贷款成数七成。深圳中行则表示，该行首套住房贷款优惠利率也为基准利率0.9倍。
光大、华夏等深圳分行则明确表示，首套住房贷款利率为基准利率。一银行业内人士称，目前大银行首套住房贷款政策还算宽松， 一些中小银行房贷业务量很少，首套贷款利率基本无折扣。
信贷资源优先流入小微企业
“我们额度很紧，贷款额度都优先流入小微企业。”华夏银行深圳分行相关人士对记者透露。
平安银行相关人士透露，目前该行零售业务“主力业务”已经从房贷转向中小微企业。记者了解到，今年平安银行贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，该行在近年有意识地进行了压缩。近期，该行还上收分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。
深圳中行相关人士对记者透露，该行的信贷资源也存在趋紧的态势，今年该行也有意识大力发展率较高的中小微企业信贷业务。
深圳一中小银行零售业务相关负责人也表示，相比来说，房贷业务，特别是首套住房的要低于小微企业利差。比如现在小微企业的信用贷款利率为9%，首套住房按揭基准利率为6.55%，二套上浮10%则为7.205%。随着各家银行发展小微企业贷款业务，发现这一块的实际不良率并不如想象那么高。为此，一些信贷资源并不十分充沛的银行更愿意侧重大力发展中小微企业信贷业务。
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