[摘要] 3月68个大中城市房价上涨业内归因"恐慌性心理"。
3月68个大中城市房价上涨业内归因"恐慌性心理"。
中广网北京4月18日消息（记者张棉棉）据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天（18日）公布3月70个大中城市房价数据，在前期多家房企公布的一季度销售额均出现上涨的背景下，再加上“由于对楼市政策的恐慌心理，为搭末班车，消费者资金争相入市”的消息面影响，3月，70个大中城市房价超过九成出现上涨。
9成城市房价上涨业内称因“恐慌性心理”
3月新建商品房价格环比上涨的城市达到九成，有68个，比2月增加了2个，一个下降的城市是温州，下降了0.1个百分点，持平的城市是泉州。此外，二手房价格3月也在继续上涨，环比上涨的城市有66个，与2月份相同。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月房价继续上涨，主要是“需求集中释放”。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃。北京中原地产市场研究总监张大伟也将本轮上涨归因为“恐慌性心理”。
张大伟：3月虽然出台了“国五条”，但是各地细则直到最后一天才落地，整个市场处于对政策的恐慌中，大部分需求是为了躲避新政的影响，加快入市，所以导致了一定程度上供应出现减少，整体房价超过之前的预期，甚至比2月份涨幅更快。
一线城市上涨明显上海涨幅居首位
上涨最明显的还要数一二线城市，北京、广州和深圳新房环比价格分别上涨了2.7、2.5和2.8个百分点，而上海更是以3.2个百分点的涨幅高居70个城市中的环比上涨幅度榜首；而在二手房市场，环比上涨幅度的城市则是北京，这也是北京连续第二个月处于这一位置。
北京二环附近链家地产中介：3月份跟之前比，年后肯定比年前高，我们这附近比较出钱，年前没这么高。
记者：3月份比2月份一平米多几千块钱？
地产中介：差不多4千左右吧。
统计局发言人：调控效果正逐步显现
国土部18日公布的主要城市地价监测成果显示，今年季度延续了低位回温的态势，各用途地价环比、同比增长率持续上升。虽然这些消息看起来对大多数等待房价继续回归的百姓来说，都称不上好消息，但这或许是黎明前最后的黑暗。国家统计局新闻发言人盛来运认为，结合前期公布的商品房销售面积和销售额来看，3月虽然增速都比较高，但是比1-2月有明显回调，都下降了10个百分点。因此，调控效果正在逐步显现。
盛来运：从三月份的情况来看，虽然市场投资销售指标仍在高位，但比1-2月份有明显的回落，调控措施效果初显。
北京二环附近链家地产中介称，4月成交量已经明显少于3月。
地产中介：相比上个月没那么多，但价位没什么变化。上个月可能就成交个3、4套，4、5套，这个月我们这个店现在没有成交了。
业内：楼市发展将现不平衡性
北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，各城市涨幅高低对各地执行国五条细则力度会有影响，因此，楼市后市发展将出现不均衡性，一二线城市受约束，三四线可能平稳上行。
张大伟：一线城市明显在执行一些限价的政策，对新建住宅，预售价格监管，这些政策执行的比二三线城市更严格，所以很明显的能够看到在4月份上半月大部分一线城市价格已经出现了停涨，后期有可能表现出来的调控效果肯定也是最明显的。
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