[摘要] 11月2日下午，杭州余杭区迎来了今年最为热闹的一场土地出让，共有8宗土地挂牌，吸引了10余家开发商到场，其中不乏地产大鳄。此次余杭除了45、50号两宗地块“流拍”之外，其余6宗土地均成功出让，总成交面积约550.2亩，共获得土地出让金40.46亿元。
房天下讯 11月2日下午，杭州余杭区迎来了今年最为热闹的一场土地出让，共有8宗土地挂牌，吸引了10余家开发商到场，其中不乏地产大鳄。此次余杭除了45、50号两宗地块“流拍”之外，其余6宗土地均成功出让，总成交面积约550.2亩，共获得土地出让金40.46亿元。
在成功出让的6宗土地中，44、46、51号地块均以底价小幅加价直接成交，而接下来的47、48、49号地块的现场竞价则异常激烈，滨江、金地、万科、昆仑、建工、华元等地产大鳄和实力房企纷纷出手，历时近5个，共计竞价达117轮！而此次出让更是看点十足。
富力地产首次入杭 7.6亿进驻未来科技城
土地出让一开始，即有3宗地块直接成交，而敏锐的业内人士赫然发现，其中出现了来自广州的地产大鳄富力地产的身影，其全资子公司翘威国际有限公司以约7.6亿元拿下了未来科技城的一宗19.2万方的商住用地（余政储出[2012]51号地块）。
广州富力地产股份有限公司,是中国综合实力最强的房地产企业之一。集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。富力地产于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值公司之一。
滨江16.55亿元包揽城北26.4万方商住地
余政储出[2012]48、49号地块，位于杭州北部软件园的北面，为南北相邻的“姊妹地块”，总可见面积约26.4万方。这两宗商住用地虽然行政区划属于余杭区，但地块位置紧邻主城区大桥西板块，因而成为当天滨江、金地、万科、昆仑等大鳄争抢的焦点。
两宗地块在分别经过38轮和46轮的激烈竞价之后，最终被滨江集团以16.55亿元包揽，综合楼面价约6258元/平米，溢价率达30%。
该两宗地块东面紧邻的是万科在7月31日以13亿元拿下的一宗30.6万方的商住用地（余政储出[2012]21号地块），当时的成交楼面价为4257元/平米。【回顾>>>万科13亿拿下城北31万方商住地 地价低于09年】
此次成功包揽48、49号地块也是滨江第二度在余杭拿地，在8月30日，滨江系投资公司——杭州普特滨江股权投资合伙企业（有限合伙）曾联合广景房产以8.1亿元“捡漏”了西溪五常的两宗低密度宅地。在48、49号地块的出让现场，除了滨江房产集团总经理朱惠明和副总经理朱立东亲自督战之外，杭州普特股权投资管理有限公司执行总经理陈国灵也在现场。【回顾>>>五常宅地6539元/平米成交 将由滨江房产代建】
银泰进驻临平 联合理想四维10.41亿元拿下临平新城Mall地块
此次出让的最后一宗——临平新城Mall地块同样不负众望，吸引了银泰、西子、华元等实力房企参与竞价。最终经过33轮竞价，由北京银泰置地商业有限公司和理想四维地产集团有限公司以10.41亿元竞得，折合楼面价为2194元/平米。
该地块位于迎宾路西侧，世纪大道南侧，是地铁临平站的上盖物业，位于临平站的西南角，可建建筑面积47.5万方。此前曾一直盛传万达将落户临平，此次则并未现身。
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