[摘要] 浙江省第十九届房博会将于明天在浙江世贸会展中心和和平会展中心同时举行。年年房博会，每年各不同。今年房博会，参展的开发商是何心态？
浙江省第十九届房博会将于明天在浙江世贸会展中心和和平会展中心同时举行。年年房博会，每年各不同。今年房博会，参展的开发商是何心态？
在房博会即将开幕之时，记者提前打探各参展开发商。从了解的情况看，开发商似乎并不指望在房博会期间有多大的收获，抱着“能卖多少是多少”心态的开发商占了多数。
参展开发商71家，楼盘126个
据省房协提供的数据，本届房博会共有71家开发商参加，参展楼盘126个，可售套数为12378套。把这个数据与五年来秋季房博会相比会发现，今年的参展开发商为五年来。参展开发商的一年为2009年秋季房博会，有121家。而2010年、2011年参展企业都只有80余家。
参展开发商减少直接导致了在售楼盘和可售套数的减少。今年的在售楼盘和可售套数五年来都位列倒数第二。
今年楼市行情阴晴不定，使得无论参展还是未参展开发商都很纠结。
据记者了解，因为秋季房博会报名时间为上半年，当时很多开发商并不看好后市，选择了不参加，但现在看来楼市有好转迹象，心里又有点后悔。不过，参展的开发商虽然报了名，但对房博会能有多大效果也没有底。
这也决定了开发商们并没有在房博会期间推新盘的想法。据了解，参展楼盘中，销售楼盘89个，展示楼盘37个。不少开发商还特意将开盘时间错开房博会，要么提前，要么错后。
优惠：有楼盘车
记者对参展楼盘进行了逐个询问，了解到今年参展楼盘的优惠力度并不大，除了展示为主楼盘，在售楼盘普遍折扣在9.5折~9.8折。仅有几个楼盘专门为房博会做了优惠活动。
像金隅观澜时代，其88、93平方米大三房，推出“幸福抱抱团”活动，总价可减10万元；
金都夏宫，限时推出特价景观房20套，凡在房交会期间下订成交荷院客户，可享受价值10万元私家车一辆（可抵房价优惠）；
金都高尔夫艺墅，东区88平方米房源，预交5000元意向金，在活动一口价基础上总价再减5万元。
华元仍然持续大力度的“存抵”活动。像玉榕庄，存20万抵100万；美林公馆，90平方米精装存2万抵32万；爱丁郡6.8折；天鹅堡存2万抵32万。
保利旗下楼盘也有一定优惠。玫瑰湾总价加1万送车位；湾天地加推30多套尾盘，总价减3万，户型为90~140平方米精装，均价9000~10000元/平方米等。
还有相当多的楼盘表示，没有针对房博会的特殊优惠。有开发商坦言，就目前的行情来看，他们并没指望房博会上能成交多少房源，只对后续将开盘的新楼盘进行展示。
90平方米刚需房源占半
本届房博会仍然以刚需楼盘为主，可售楼盘中住宅为9380套，占总销售套数的75%；其中90平方米以下住宅4727套，占住宅套数约50%。
记者发现，参展楼盘主打户型还是90平方米的刚需房源，像赞成乐山红叶、香颂、檀府；金都的夏宫、高尔夫艺墅、海尚国际；和达的御观邸、和达城、东东城等。
除了住宅刚需户型，此次房博会上，一些小面积的酒店式公寓也为数不少。像在售的金瑞东方君悦、和达东东城，展示的杭州新天地LOFT酒店式公寓、百大绿城西子国际等，面积都不是很大，而且不受限购限贷影响，值得关注。
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