[摘要] 截至目前，北京市新开工保障房项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。
记者昨天从北京市住建部门了解到，截至目前，本市新开工保障房项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。此外，目前已确定今年竣工项目10.7万套，超过年初制定的7万套的目标。
新房：新房成交量增价降
继今年5月和6月新房的成交量突破万套之后，北京新房成交在7月再次破万套。来自中原地产统计显示，截至28日，7月北京新建住宅签约套数为10964，比上月同期的10779套微涨。
成交数量增加的同时，受到高端项目供应减少影响，7月北京新房成交均价出现微跌。链家地产市场研究部数据显示，截至7月25日，7月商品住宅成交均价为20209元/平方米，环比上月下降3.8%。伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计数据显示，截至7月27日，7月新房交易均价为20895元/平方米，环比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。
值得注意的是，7月楼市纯新房供应出现下降，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至7月28日，剔除保障房供应，对纯商品住房项目，开发商7月推盘的积极性并不高，新增纯商品住宅供应量仅为5317套，环比上月6850套下降22.4%。
观点：楼市反弹可能性小
伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖表示，去年下半年供过于求，积累的库存量已经在今年上半年逐渐消耗殆尽；另外，从6月底至今预售证的发放情况来看，纯商品住宅新增供应量已经开始明显下降，预计8月成交量将不再延续前两个月上涨的势头。
针对部分购房者担忧再次错过房价低点，恐慌“房价上涨”而入市的现象，中原地产市场的研究总监张大伟表示，今年来，部分城市试图调整限购政策均在短期内被叫停，显示出“限购”政策依然是中央房地产调控的底线，短期内难以取消，目前来看市场过度反弹的可能性很小。
保障房：确定竣工保障房10.7万套
昨天，在门头沟区永定镇石门营村的定向安置房项目的现场，工人们正在进行安置房项目的最后装修。该项目为门头沟采空棚户区改造石门营A4地块定向安置房项目，总建筑面积18.1万平米，包含14栋高层住宅楼、1栋商业用房以及1座地下车库。
据该工程的项目经理杨海啸介绍，目前工程中10万平方米已经进入尾声，计划“十一”之前交工，1163户业主即将入住。另有8万平方米前期施工受高压线影响，今年年底结构完工。
按照本市安排，今年全市计划建设收购各类保障性住房16万套，竣工7万套。记者从市住建部门了解到，截至目前，全市新开工的项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。
据市住建委的相关负责人介绍，本市实行“以区为主、全市统筹”的方式，年初制定的年度建设目标任务已分解到各区县，明确任务完成时间节点。一共落实新开工项目150余个、21.1万套，确定竣工项目104个、10.7万套。
截至目前，今年新开工项目计划中，已确定建设主体的130个，规划建设房源19万套；已审定规划方案的项目57个；完成地上物拆迁、具备进场施工条件的项目117个。
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