[摘要] 针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对包括广东省在内的16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对包括广东省在内的16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看 商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。
尽管近来多个部门2个月内9次表态不放松楼市调控，但是在“稳增长”压力下，一些地方政府却按捺不住为房地产调控松绑的冲动。继河南首套房贷利率7折优惠近日被银监部门否决后，珠海又拟将住宅限购范围从主城区收缩至一条街区，但消息刚曝出4个即被连夜叫停。
对银行房产信贷而言，目前各大行在房贷政策上大都按兵不动，但也有个别银行“敢为天下先”。经济参考报消息，广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率可打7折。但要达到7折条件也分 外苛刻：要有该行一定的金融产品，达到一定金融积分，存款数额数百万元等。与此同时，各股份制银行也在观望。同样，经历了首套房贷8.5折优惠、重回基准水平之后，工行又于近期正式将首套房贷利率重新下调到8.5折优惠。
7月23日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房发展(2012年中)报告》，指出上半年房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标的区间，但近期呈现回暖偏离“软着陆”目标的趋势。报告 预警半年后房价存在报复性反弹风险，建议取消对首套房的贷款优惠利率。在具体政策上，完善差别化的金融政策。包括取消“商业银行对(首套房)个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7 倍”的优惠，改为“商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率”，二套房的贷款比基准利率上浮20%。实行商业银行房地产开发贷款自动上浮普通行业贷款0 .5个百分点的贷款制度，保障性房地产开发贷款下浮一般行业贷款0.5个百分点的制度。
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