[摘要] 北京的房价环比出现上涨，主要是房地产商采取以价换量的销售方式，促进了市场交易量的不断扩大。
据北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日发布的数据显示，今年上半年，北京商品房销售面积为620.9万平方米，其中住宅销售面积479.4万平方米，增长23.2%；政策性住房销售面积122万平方米，增长8.4%。
与销售面积增长相反的是，6月份北京新建住宅销售价格同比下降1%，这已是连续5个月同比下降，但环比微涨0.3%；二手住宅销售价格同比下降2.8%，已连续8个月同比下降，环比涨0.2%。
在商品房施工面积方面，截止6月末，北京市商品房施工面积为11042.1万平方米，同比增长16%；其中住宅施工面积6528.4万平方米，增长17.2%；政策性住房施工面积4239.5万平方米，增长42.6%。
此外，北京正在加大政策性住房的建设力度。上半年，在房地产开发投资中，政策性住房投资所占比例达到28.6%；在房地产施工面积中，政策性住房占38.4%；在新开工商品房建设中，政策性住房占45.3%。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队副队长邢志宏分析称，北京的房价环比出现上涨，主要是房地产商采取以价换量的销售方式，促进了市场交易量的不断扩大。此外，央行连续下调存贷款利率，使购房者的买房成本减少，购房需求因此有所增加。
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