[摘要] 北京土地储备中心昨天挂牌出让北京大兴区庞各庄镇改造4号地两地块，经过72轮竞价后，地块最终由河北众美以4.8亿元竞得，溢价率达46.08％，折合楼面价4486.23元/平方米。
北京土地储备中心昨天挂牌出让北京大兴区庞各庄镇改造4号地两地块，经过72轮竞价后，地块最终由河北众美以4.8亿元竞得，溢价率达46.08％，折合楼面价4486.23元/平方米。
出让公告显示，此次竞拍的大兴区庞各庄镇镇区改造4号地为PGZ02-18、PGZ02-28两地块，位于大兴区庞各庄镇，该宗土地总面积53497平方米，规划建筑面积106994平方米，出让年限为住宅70年，商业40年，综合50年；挂牌起始价为3.29亿元。据介绍，此次拍卖还有富力、金隅两家房企参与，在触及4.8亿元价格上限后，只有河北众美确认参与配建公租房面积拍卖环节，因此众美还将配建100平方米公租房，该面积为公租房面积底限。
据介绍，该地块周边仅去年成交一地块，折合楼面价3024元，当时是由富力地产竞得。链家地产市场部陈雪认为，大兴区庞各庄镇镇区改造4号地距离地铁大兴线天宫院站尚有一定距离，且周边配套较不成熟，而楼面价接近4500元，以该区域目前的市场价格看，拿地价格偏高。据了解，该地块周边房价在1万元/平方米左右。
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