[摘要] 近期万科、恒大等多家房企5月业绩破百亿，部分城市更现千人排队购房场面，整个市场似乎一月之内出现冰火两重天的逆转。然而网易财经获得一份数据却显示，中介上市公司易居中国、世联地产以及思源经纪等多家大型房地产中介商2012年一季度业绩出现全线亏损的局面，下滑幅度可高达100%。
近期万科、恒大等多家房企5月业绩破百亿，部分城市更现千人排队购房场面，整个市场似乎一月之内出现冰火两重天的逆转。然而网易财经获得一份数据却显示，中介上市公司某机构中国、世联地产以及思源经纪等多家大型房地产中介商2012年一季度业绩出现全线亏损的局面，下滑幅度可高达100%。
一中介公司负责人无不担忧到，后市若成交量上去的话中介情况可能会好转，不过也面临拖欠的问题，主要涉及今年开发商资金紧张程度，此外中介裁员恐继续。
全线亏损
近期，楼市频现政策微调，地产放松的信号，5月楼市行情持续走强，万科、恒大、中海以及保利四大房企5月业绩破百亿，深圳、南京等地出现千人排队的火爆场面，似乎很多人还没意识到楼市冷淡就已急速升温。然而这一切究竟是真实的还是假象呢？
网易财经获得一份财报数据显示，上市的房地产中介商某机构中国、世联地产以及思源经纪2012年一季度的业绩却出现全线亏损局面，公司净利润率同比下降高的可超100%。
数据显示：经过一系列调整后，与某机构合并的某机构中国一季度仍不可逆转的出现亏损。5月24日某机构中国公布业绩显示，几个重要业绩指标纷纷出现下滑。2012年季度，公司总销售面积为190万平方米，总销售额约146亿元，相比去年同期分别呈现34%，47%的下滑；此外，由于某机构退市，某机构中国营运亏损仍为3980万美元；2012年一季度公司的营业利润率同比下降94.8%，创下自2011年季度后持续下降的新低。
同样，世联地产2012年一季度表现犹如过山车。2012年季度，归属上市公司股东净利亏损1290.5万元，其净利润率同比下滑高达121.1%。网易财经注意到，归属母公司同比净利润率从2011年季度开始就呈现下降态势，稍后小幅回升，但去年9月份之后，整体情况不堪乐观，直线下跌。
思源经纪数据显示，2012年一季度营业收入74.29百万元，同比下滑55.2%，营业利润及净利润也首度出现亏损。分析指出，由于成本的增加，导致净利润下滑。
“现在卖房难啊，我们都要跟着开发商上山下乡的卖房子了。”合富辉煌一资深的分析师向网易财经如此感叹，以前只需要跟开发商在一线城市卖房，去年开始公司就已走出广东，不仅到一线城市甚至到二、三线城市卖房，远的甚至到了鄂尔多斯。
“现在到二、三线城市卖房，公司整体营销成本都随之增加，但这也没办法，希望不至于亏损。”他说，特别是豪宅产品，广州下半年货量相对往年来说量非常大，限购之下真不知道如何推才好。
门店缩减过半
而上述中介公司负责人担忧，后市成交量上去的话中介情况可能会好转，不过也面临拖欠的问题。因为就算销售业绩好了，不一定拿回来，这分了应收账款和实收账款，加上今年开发商资金资金紧张情况，中介商今年境况可想而知。
“除了上述上市中介出现亏损外，不少小的中介更是早已抵挡不住，从去年底就开始裁员，今年预计市场上中介裁员平均都有10%的量。”他说。
据世联数据显示，2011中世联经济业务分支机构为48个，但2011年末数据仅显示28个，截至日前，随着天津和南京世联行门店关闭，目前门店仅剩下22家，仅一年时间，关闭门店数量幅度过半。
思源经纪数据显示，2011年四季度以及2012年季度顾问业务也同比下滑厉害，网易财经注意到房产顾问同比增长率指标2011年第四季度同比下滑65%，今年季度同比下滑也达58.8%。然而去年年底中介商中原地产就已裁员，人数高达1000人，暂停营业门店60家左右。
不仅数据上显示楼市依然寒冷，各家中介商的行动上也采取抱团取暖的做法。有消息显示，8日一项由广东恒大、满堂红、某机构网盟主办的“某机构网盟-恒大联动培训活动”在满堂红总部启动。
做一手的某机构联手广州本土二手中介商满堂红联手卖楼，形成一二手联动局面。看来楼市是否真正升温转暖，还还有待观察。
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